Talous

Suomen Hypoteekkiyhdistyksen tuoreen tilanneanalyysin mukaan asuntomarkkinoiden näkymät ovat heikkenemässä selvästi syksyä kohti. Vielä kevään aikana markkinat ovat olleet kohtuullisen vilkkaat, ja erityisesti vanhojen asuntojen kauppa on sujunut. Myyntiajat ovat silti pidentyneet ja reaalihinnat laskeneet pääkaupunkiseudulla jo puoli vuotta. Nimellishinnoissa laskua ei ole vielä nähty, mutta Hypo pitää laskua mahdollisena erityisesti kalliissa kohteissa, joiden myynti on nihkeää tällä hetkellä. Hypon analyysin pisteluku on laskenut selvästi maaliskuun analyysista ja on nyt miinuksen puolella.

Asuntojen teknisen laadun nousu ja muut ominaisuuksien muutokset ovat VTT:n mukaan lisänneet rakennuskustannuksia vähintään 25 prosenttia ajanjaksolla 1990-2005. Teknisten laatuparannusten kustannusvaikutukset ovat olleet kuitenkin vähäisiä verrattuna esimerkiksi asunnon sijainnista johtuvien paikoitus- ja julkisivuratkaisujen aiheuttamiin lisäkustannuksiin. VTT:n ja ympäristöministeriön rahoittamassa tutkimuksessa selvitettiin asuntotuotannon laatumuutoksia vuosina 1990-2005.

Viranomaiset kaavailevat käyttävänsä kaikkiaan noin 24,7 miljardia ruplaa (noin 0,67 miljardia euroa) teiden rakentamiseen, kunnostamiseen ja modernisointiin Moskovassa tänä vuonna. Kaupungin edustaja kertoi investointisuunnitelmista The Moscow Timesille.

Pohjoismaihin ja Baltiaan sijoittavan kiinteistösijoitus- ja rahastoyhtiö Genestan Nordic Baltic Real Estate -kiinteistörahasto on ostanut Valion Eläkekassalta toimisto- ja teollisuuskiinteistön Helsingistä. Kiinteistöön kuuluu kolme rakennusta, joiden vuokrattava pinta-ala on yhteensä 23 400 neliötä.

Rakentaminen moneen kertaan nostaa rakennuskustannuksia Venäjällä ja samalla myös rakennusajat pitenevät merkittävästi. Tätä mieltä on saksalaisen arkkitehtitoimisto 4a Architektenin Ernst-Ulrich Tillmans. The St. Petersburg Timesin mukaan Tillmans sanoi viime viikolla Pietarissa pidetyssä arkkitehtuurin foorumissa, ettei ole tavatonta rakentaa tietty arkkitehtoninen elementti kahteen tai kolmeen kertaan alusta Venäjällä.

Aberdeenin hallinnoima kiinteistösijoitusrahasto Kauppakeskuskiinteistöt FEA Ky on tehnyt viime perjantaina (30.5.) sopimuksen Osuuskauppa Osla Handelslagin kanssa Porvoon torin laidalla sijaitsevan Lundin kauppakeskuksen myynti- ja takaisinvuokrausjärjestelystä. Jälleenrahoitusjärjestelyssä S-ryhmään kuuluvalle itsenäiselle alueosuuskauppa Oslalle jää takaisinosto-oikeus kauppakeskuksen osakekantaan.

Varsinais-Suomen talotekniikkayritysten työkanta on heikentynyt merkittävästi viimesyksyisestä, mikä on lisännyt urakoitsijoiden epävarmuutta tulevasta kehityksestä. Tilanne uudisrakentamisessa on muuta maata vaisumpi, mutta korjausrakentaminen työllistää vielä hyvin. Rakentamisen kokonaisvolyymin uskotaan pysyvän edelleen loppuvuoden ennallaan. Nämä tiedot käyvät ilmi Talotekniikkaliiton huhti-toukokuun vaihteessa Varsinais-Suomen talotekniikkaurakoitsijoilta tekemästä kyselystä.

Suomen Pankin ennakkotietojen mukaan kotitalouksien Suomen rahoituslaitoksilta nostamien uusien asuntolainojen korot jatkoivat nousuaan kuluvan vuoden huhtikuussa. Kotitalouksien uusien nostettujen asuntolainojen korot olivat huhtikuussa keskimäärin 4,88 prosenttia, kun ne olivat maaliskuussa 4,85 prosenttia.