Technopoliksen tulos koheni alkuvuonna 2010

Teknologiakiinteistöihin erikoistuneen kiinteistösijoitusyhtiö Technopoliksen liikevaihto säilyi kuluvan vuoden ensimmäisellä neljänneksellä samalla tasolla kuin vuotta aiemmin. Tulos ja nettovuokratuotto kasvoivat, kun taas taloudellinen vuokrausaste heikkeni. Yhtiön sijoituskiinteistöjen käypä arvo säilyi lähes ennallaan. Toimitusjohtaja Keith Silverangin mukaan toimintaympäristö on vakiintunut alkuvuoden aikana.

Technopolis-konserni 1-3 2010/1-3 2009

Liikevaihto milj. euroa 19,4/19,4
Käyttökate milj. euroa 10,0/9,9
Operatiivinen tulos milj. euroa 5,4/4,8
Liikevoitto % 53,2/-21,8
Tulos ennen veroja milj. euroa 7,8/-7,9
Sijoituskiinteistöjen käyvän arvon muutos milj. euroa 0,5/-14,0
Nettovuokratuotto % 7,8/7,7
Taloudellinen vuokrausaste % 94,0/95,7
Omavaraisuusaste % 36,2/38,6
Tase milj. euroa 718,9/685,5
Henkilöstö (keskimäärin) 129/153

Liikevoiton kasvu johtuu pääosin siitä, että markkinoiden tuottovaatimusten vakauduttua liikevoittoon sisältyy 0,5 miljoonaa euroa sijoituskiinteistöjen käyvän arvon positiivista muutosta, kun vuotta aiemmin Technopolis kirjasi 14,0 miljoonan euron arvonalennuksen. Konsernin keskimääräinen kiinteistöjen nettotuottovaatimus oli maaliskuun lopussa 8,06 prosenttia, kun se oli vuotta aiemmin 7,85 prosenttia. Käyvän arvon laskennan keskimääräisenä kymmenen vuoden vuokrausasteena on käytetty 95,5 prosenttia.

Vaikka Technopoliksen kiinteistöjen käyttöasteet ovat alentuneet vuoden takaisesta tasosta, ne ovat yhtiön mukaan kuitenkin toimistovuokramarkkinan keskimääräisiä käyttöasteita korkeammat lähes kaikissa kasvukeskuksissa.

Technopoliksen johto arvioi taloudellisen taantuman käännekohdan olleen viimeisellä neljänneksellä viime vuonna ja talouden elpymisvaiheen alkaneen. Talouden elpymisestä huolimatta vuoteen 2010 liittyy edelleen epävarmuutta, mikä voi vaikuttaa yhtiön liikevaihdon ja käyttökatteen kehitykseen.

Johto arvioi konsernin vuoden 2010 liikevaihdon kasvavan 0-2 prosenttia viime vuodesta ja käyttökatteen olevan samaa tasoa. Tulosennusteessa ei ole mukana Viron yrityskaupan vaikutuksia, koska kaupan lopullinen toteutusaikataulu on vielä avoin.