Kokeile kuukausi maksutta

Uusien asuntojen hinnat nousivat rajusti pääkaupunkiseudun ulkopuolella

Myynnissä olevien uusien rivi- ja kerrostaloasuntojen hinnat nousivat tammikuusta peräti 6,7 prosenttia pääkaupunkiseudun ulkopuolella, ilmenee Rakennuslehden tilaamasta markkinakatsauksesta. Hinnat nousivat jo edellisellä tarkastelujaksolla hieman (+0,5 %), mutta silloin nousua pystyi vielä perustelemaan valmiiden myymättömien asuntojen varaston rakenteella ja aloitetun tuotannon painottumisella pieniin kerrostaloasuntoihin. Nyt nämä perustelut ovat poistuneet.

Myynnissä olevien uusien rivi- ja kerrostaloasuntojen hinnat nousivat tammikuusta peräti 6,7 prosenttia pääkaupunkiseudun ulkopuolella, ilmenee Rakennuslehden tilaamasta markkinakatsauksesta. Hinnat nousivat jo edellisellä tarkastelujaksolla hieman (+0,5 %), mutta silloin nousua pystyi vielä perustelemaan valmiiden myymättömien asuntojen varaston rakenteella ja aloitetun tuotannon painottumisella pieniin kerrostaloasuntoihin. Nyt nämä perustelut ovat poistuneet.

image

Myynnissä oleva uusi asunto maksaa keskimäärin 2 821 euroa neliölle pääkaupunkiseudun ulkopuolella.

Hintojen raju nousu voi olla osatekijä myös asuntokauppalukujen hienoiseen notkahdukseen. Aiemmin romahtanut uusien asuntojen kauppojen määrä lähti runsas vuosi sitten voimakkaaseen kasvuun. Kauppa kävi tammi-toukokuussakin edelleen hyvin, mutta niiden määrä laski edellisestä jaksosta kuusi prosenttia. Vuoden takaiseen tilanteeseen verrattuna kauppoja tehdään edelleen viidennes enemmän.

Asuntopula hellittää

Uusien asuntojen tarjonta kääntyi ensimmäisen kerran kasvuun kolme vuotta jatkuneen laskun jälkeen. Tarkastelluilla alueilla on nyt myynnissä 491 asuntoa enemmän kuin tammikuussa. Uusi piirre markkinoilla on se, että rivitalorakentaminen lähti kevätkaudella vauhtiin. Seuranta-alueilla on myynnissä 2670 rakenteilla olevaa tai valmista uutta asuntoa.

Myytävää riittää nyt 6,9 kuukaudeksi, kun tammikuussa myytävää oli vain 5,3 kuukaudeksi. Lievä alitarjontatilanne saattaa päättyä jo lähiaikoina, sillä rakentajilla on todella paljon kohteita ennakkomarkkinoinnissa.

Valmiiden myymättömien asuntojen varasto (517 asuntoa) on kutistunut vuodessa kolmasosaan. Määrä on huvennut asuntokaupan kovaan vauhtiin nähden yllättävän nihkeästi, sillä varastoon ei ole tullut paljonkaan uutta tavaraa viime syksyn jälkeen. Koko Suomessa onkin pääkaupunkiseutu mukaan lukien arviolta tuhat myymätöntä valmista asuntoa.

Tiedot perustuvat STH-Group Oy:n tekemään seurantaan, joka koskee kahdeksaa aluetta pääkaupunkiseudun ulkopuolella. Selvityksen alueet kattavat noin 60 prosenttia koko pääkaupunkiseudun ulkopuolisesta asuntomarkkinasta.

Lue aiheesta lisää Rakennuslehden numerosta 20, joka ilmestyy 10. kesäkuuta.

Tätä artikkelia ei ole kommentoitu

0 vastausta artikkeliin “Uusien asuntojen hinnat nousivat rajusti pääkaupunkiseudun ulkopuolella”

Vastaa

Viimeisimmät näkökulmat