Hypon asuntomarkkinoille antama analyysilukema on säilynyt vielä plussalla, vaikka pisteet ovat heikentyneet edellisestä syyskuussa julkistetusta katsauksesta. Hypon asuntomarkkinoille antama arvosana on nyt +8,0 prosenttia, kun edellisessä katsauksessa lukema oli +14,5 prosenttia. Hypon asuntomarkkina-analyysissä minimilukema on -100 prosenttia, joka kuvaisi markkinoiden täydellistä lamaantumista. Vastaavasti maksimipisteet ylikuumentuneille markkinoille olisivat +100 prosenttia.
Asuntojen hinnat voivat painua 5-10 prosenttia
Hypo katsoo, että asuntojen hinnat ovat yhä varsin korkeita. Vuoden 2008 kriisissä asuntojen hinnat laskivat kohteesta ja paikasta riippuen 5-10 prosenttia. Hypon mukaan samanlainen kehitys on nyt täysin mahdollista. Luottolaitoksen mielestä tällainen hintamuutos on kuitenkin vielä niin pieni, ettei sillä ole kovinkaan suurta vaikutusta asuntomarkkinoihin.
Hypo odottaa myös asuntojen korjaustarpeen alkavan näkyä niiden hinnoissa. Vanhojen asuntojen korjausvelka näkyy isännöitsijätodistuksissa 5 vuoden korjaussuunnitelmissa ja alkaa nyt vaikuttaa hintoihin.
Taustaa Hypon analyysistä
Hypon asuntomarkkina-analyysin keskeiset muuttujat ovat kysyntä-/tarjontatilanne, korkotaso ja asuntojen hintataso. Näiden lisäksi Hypo arvioi myös muita markkinoihin vaikuttavia muutostekijöitä, kuten työttömyyttä, verotusta, laina-aikoja, rahoituksen saatavuutta, vakuusarvostusta, tukijärjestelmiä sekä kuluttajien odotuksia/käyttäytymistä.
Analyysi perustuu Hypon asuntomarkkina-asiantuntijoiden näkemykseen. Asuntomarkkina-analyysi julkaistaan neljästi vuodessa. Ensimmäisen analyysinsä Hypo julkaisi kesäkuussa 2002.
Tätä artikkelia on kommentoitu 2 kertaa
2 vastausta artikkeliin “Hypo: Asuntomarkkinat ovat jatkaneet heikentymistään”
Toimintaohje kuluttajille:
1. Jos olet edes kohtullisen tyytyväinen asuntoosi, älä myy nyt.
2. Jos sinun on ihan pakko myydä älä sitoudu mihinkään ennenkuin olet myynyt vanhan kotisi huonolla hinnalla.
Voimassa toistaiseksi.
Ei kannata epäröidä. Rahahanat auki kohti uutta nousua, kiitos.