Rakennuttajat odottavat talonrakentamishankkeiden lisääntyvän tänä vuonna

Rakennuttajien arviot kuluvan vuoden talonrakentamisen hankevolyymistä olivat tuoreessa kyselyssä ehkä yllättävänkin positiivisia tämän hetken taloustilanteen valossa. Rakennuttajat arvioivat talonrakentamisen hankkeiden arvon nousevan tänä vuonna 3,1 miljardiin euroon, kun vuosi sitten tehdyssä kyselyssä viime vuoden hankevolyymiksi arvioitiin 2,6 miljardia euroa. Rakennuttajat kuitenkin harkitsevat hyvin tarkkaan hankkeiden käynnistymistä. Hankekyselyn toteutti Raklin toimeksiannosta Rapal.

Hankkeiden lukumäärän rakennuttajat arvioivat nousevan viime vuoden 320 hankkeesta 330 hankkeeseen. Suuria yli 15 miljoonan euron hankkeita arvioidaan käynnistyvän tänä vuonna 33, kun niitä viime vuonna käynnistyi 32.

Suhteellisesti eniten rakentaminen kasvaa rakennuttajien mukaan Espoossa ja Tampereella, joissa määrät yli kaksinkertaistuvat viime vuodesta. Espoossa rakentamisen arvoksi ennakoidaan 548 miljoonaa euroa ja Tampereella 364 miljoonaa euroa. Sen sijaan Helsingissä rakentamisen ennakoidaan supistuvan vuodentakaisesta 1,6 miljardista eurosta noin miljardiin euroon.

Uudisrakentamisen osuus kasvaa rajusti

Rakennuttajien arvion mukaan asunto- ja korjausrakentaminen säilyvät tänä vuonna ennallaan yhteensä noin 1,3 miljardin euron tasolla. Uudisrakentamisen suhteellinen osuus kuitenkin kasvaa voimakkaasti 91 prosenttiin, jolloin korjausrakentamisen osuus putoaa vaivaiseen 9 prosenttiin. Vuotta aiemmin lukemat olivat vastaavasti 72 prosenttia ja 28 prosenttia. Vapaarahoitteisten hankkeiden osuus puolestaan kasvaa 53 prosenttiin 48 prosentista ja Ara-hankkeiden volyymi supistuu 47 prosenttiin 51 prosentista.

Toimitilarakentamisen kokonaisvolyymi lisääntyy arvioiden mukaan viime vuodesta noin 450 miljoonalla eurolla 1,7 miljardiin euroon. Kasvua on liikerakentamisessa 20 prosenttia, mutta toisaalta julkisten rakennusten osuus pienenee 10 prosenttia.

Siirtyneiksi hankkeiksi ilmoitettiin noin 7 prosenttia hankkeiden kokonaismäärästä. Yleisimmät syyt siirtymiin olivat odotukset tarjoushintojen laskusta, heikentynyt kysyntätilanne, rahoituspäätösten viivästyminen sekä hyväksyttävän Ara-hintatason ylittävät tarjoushinnat.

Hankekyselyn toteuttaa Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto Rakli ry:n toimeksiannosta Rapal Oy vuosittain. Kysely lähetettiin tammikuussa 2012 Raklin jäsenille. Vastausprosentti oli 38 ja vastauksia saatiin 62 kappaletta. Kysely kattaa Espoon, Helsingin, Tampereen, Turun ja Vantaan sekä muun maan yhteenlaskettuna. Se toteutettiin valtakunnallisena nyt kolmatta kertaa.