Viime vuonna Eteran suorien kiinteistösijoitusten tuotto koheni edellisvuodesta, mutta kiinteistösijoitusrahastot tuottivat silti suoria kiinteistösijoituksia paremmin. Suorat kiinteistösijoitukset tuottivat viime vuonna 5,5 prosenttia, kun taas kiinteistösijoitusrahastojen ja yhteissijoitusyritysten tuotto oli peräti 7,9 prosenttia. Vuonna 2011 suorat kiinteistösijoitukset tuottivat 5,0 prosenttia ja kiinteistösijoitusrahastojen tuotto oli 17,6 prosenttia.
Kiinteistösijoitusten yhteenlaskettu markkina-arvo oli vuoden 2012 lopussa 927,8 miljoonaa euroa. Tämä jakautui siten, että suorien kiinteistösijoitusten markkina-arvo oli 703,0 miljoonaa euroa ja kiinteistösijoitusrahastojen ja yhteissijoitusyritysten 224,8 miljoonaa euroa. Kiinteistösijoitusten yhteenlaskettu markkina-arvo kasvoi huomattavasti vuoden takaisesta, jolloin markkina-arvo oli 813,0 miljoonaa euroa.
Eteran suorien kiinteistösijoitusten arvonkehitys oli lievästi positiivista. Erityisesti toimitilojen käyttöaste on parantunut, ja niiden tyhjyysaste oli vuoden lopussa 5,2 prosenttia, kun se oli vuotta aiemmin 8,3 prosenttia. Eteran kiinteistörahastosalkun pääpaino on kotimaisissa rahastoissa.
Eteran toimistokokonaisuuden rakennuttaminen Helsingin Töölönlahdella jatkui. Ensimmäinen, pääosin Alma Media Oyj:n sekä Ahlstrom Oyj:n käyttöön tuleva talo valmistui joulukuussa. KPMG:n toimitalo sekä pääosin Ernst & Young Oy:n käyttöön tuleva toimistotalo valmistuvat vuoden 2014 alkupuolella.
Etera myi viime vuonna kaksi toimistokiinteistöä. Lisäksi se myi yksittäisiä asunto-osakeyhtiöiden huoneistoja noin 10,7 miljoonan euron arvosta. Eteran rakennuttama puukerrostalokohde valmistui Helsingin Viikkiin. Toinen yhtiöistä myytiin Icecapital Housing Fund II Ky:lle.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Eteran kiinteistösijoitusten tuotto supistui”