Fennian, Henki-Fennian ja Eteran kiinteistöjen myynnit tehtiin apporttina, ja myyvistä osapuolista tuli samalla Fennica Toimitilat I -rahaston ensimmäiset sijoittajat. Yhteenlaskettu kauppahinta oli noin 73 miljoonaa euroa.
Vakuutusyhtiöiden ja eläkevakuuttajan myymät kiinteistöt olivat liike- ja toimistorakennus KOy Kalevankatu 9 Helsingistä, toimistorakennus KOy Pasilanraitio 9 Helsingistä, liike- ja toimistorakennus Hopeatie 2 Helsingistä, toimistorakennus KOy Munkkiluodontie 44 Espoosta, toimistorakennus KOy Lohjan Yrittäjätalo Lohjalta, liikerakennus KOy Biolinja 27 Turusta, hotellirakennus KOy Tampereen Rautatienkatu 23 Tampereelta ja liikerakennus KOy Kaakkurinkulma Oulusta.
”Näillä perustamisen ohessa tehdyillä apporttikaupoilla luomme erinomaisen sijoitussalkun pohjan tehdä hajautettua ja tuottavaa toimitilakiinteistösijoittamista. Sijoitamme myös itse yli 50 miljoonaa euroa rahastoon”, kiinteistörahastoista vastaava Fennia-konsernin kiinteistösijoitusjohtaja Timo Rantala sanoo.
”Eteralle tämä on ensimmäinen sijoitus erikoissijoitusrahastoon”, Eteran kiinteistöjohtaja Timo Sotavalta toteaa.
Jaakko Hartelan kanssa sovittu kiinteistökauppa toteutuu tammikuussa 2014. Vuonna 1996 valmistunut rakennus sisältää 4 490 neliötä vuokrattavaa toimistotilaa sekä 76 pysäköintipaikkaa. Rakennus sijaitsee osoitteessa Kaupintie 2.
”Kohde täydentää tuottotavoitteeltaan ja hajautukseltaan sitä tavoitesalkkua, jota olemme rakentamassa. Sijainti on erinomainen, talo on kokonaan vuokrattu ja sopii mainiosti niin yhdelle kuin useammallekin toimistokäyttäjälle”, Rantala kertoo Hartelalta hankitusta kiinteistöstä.
Jo aiemmin rahasto on sitoutunut yhden uuden toimistotalon hankintaan NCC:ltä. Talo sijaitsee Vantaan Aviapoliksessa.
Fennica Toimitilat I -rahastolla on käynnistyessään noin 70 miljoonan euron kiinteistömassa sekä noin 25 miljoonan euron sopimukset seuraavista kohteista. Avaavan salkun kiinteistöjen arvioitu nettotuotto on 7,4 prosenttia, vuokrausaste 98 prosenttia ja keskimääräinen vuokrasopimusten maturiteetti 7,5 vuotta.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Uusi toimitilarahasto hankki useita kiinteistöjä”