Kokeile kuukausi maksutta

Kiinteistökauppa jatkoi laskuaan vuonna 2013

Vuonna 2013 tehtiin 60 100 kiinteistökauppaa, mikä on 7 prosenttia vähemmän kuin vuonna 2012. Rahaa käytettiin 7,6 miljardia euroa, mikä on 6 prosenttia vähemmän kuin edellisvuonna. Nämä tiedot käyvät ilmi Maanmittauslaitoksen ylläpitämästä kiinteistöjen kauppahintatilastosta.

Vuonna 2013 tehtiin 60 100 kiinteistökauppaa, mikä on 7 prosenttia vähemmän kuin vuonna 2012. Rahaa käytettiin 7,6 miljardia euroa, mikä on 6 prosenttia vähemmän kuin edellisvuonna. Nämä tiedot käyvät ilmi Maanmittauslaitoksen ylläpitämästä kiinteistöjen kauppahintatilastosta.

”Kiinteistökaupan huippuvuoden 2005 jälkeen kaupanteko on hiljentynyt tasaisesti. Nyt olemme vuoden 1997 tasolla”, tilastoja koonnut Maanmittauslaitoksen johtava asiantuntija Juhani Väänänen sanoo.

Pientalojen kauppoja tehtiin viime vuonna yhteensä 14 000 kappaletta, mikä on 13 prosenttia vuotta 2012 vähemmän. Omakotitalon mediaanihinta kaava-alueilla oli Espoossa 445 000 euroa (nousua 2 %), Helsingissä 375 000 euroa (-4%), Vantaalla 313 750 euroa (+2%), Turussa 216 500 euroa (+3%) ja Tampereella 246 000 euroa (+3%).  

Omakotitalotonttien myynti laskussa

Pientalotonttien myynti laski viime vuonna 19 prosenttia edellisvuodesta. Tontteja myytiin vuonna 2013 koko maassa 4 600 kappaletta. Kuntien myymien tonttien määrä romahti kolmannekseen huippuvuosien määrästä.

Kuntien asemakaava-alueilla myymien tonttien keskihinta on kuitenkin noussut 8 prosenttia koko maasta. Yksityisten myymien tonttien neliöhinnat nousivat vastaavasti 33 prosenttia.

”Neliöhintojen nousu johtunee suurelta osin kaupanteon keskittymisestä Etelä-Suomeen”, Väänänen toteaa. 

Lomamökkien hinnat kaava-alueella ennallaan

Vuonna 2013 tehtiin 12 300 loma-asumiseen liittyvää kauppaa, mikä on 6 prosenttia vähemmän kuin vuotta aiemmin. Rantaan rajoittuvan lomamökin hinta pysyi ennallaan kaava-alueilla, mediaanihinnan ollessa 115 000 euroa. Kaava-alueen ulkopuolella hintataso oli 81 500 euroa, missä laskua 6 prosenttia. Kuivan maan mökkien keskimääräinen hintataso haja-asutusalueella oli 43 000 euroa, mikä on 8 prosenttia vuotta 2012 vähemmän.

Kalleinta oli Uudellamaalla, missä kaava-alueilla sijaitsevat rantamökit maksoivat keskimäärin 192 000 euroa. Haja-alueen rantamökki maksoi Uudellamaalla 174 000 euroa.

Rantatonttien hintataso laski

Kaava-alueella olevista rantatonteista maksettiin koko maassa keskimäärin 37 500 euroa, missä on laskua 6 prosenttia vuoteen 2012 verrattuna. Haja-alueella olevan rantatontin sai 24 750 eurolla, mikä on 12 prosenttia vähemmän kuin vuonna 2012. Kalleimmat rantatontit olivat Uudenmaan kaava-alueilla, ja niiden hinta oli keskimäärin 145 000 euroa.

Metsä käy kaupaksi

Pellon hinta nousi muutaman laskuvuoden jälkeen viime vuonna 8 prosenttia. Koko maan keskihinta oli 8 100 euroa hehtaarilta. Korkein hintataso oli Pohjanmaan maakunnassa, 12 000 euroa hehtaarilta.

Metsämaan kaupankäynti on vilkastunut viidessä vuodessa parikymmentä prosenttia. Puhtaita metsäkauppoja tehtiin viime vuonna kaikkiaan 3 100 kappaletta. Metsän keskihinta oli viime vuonna koko maassa 2 650 euroa hehtaarilta, mikä on 4 prosenttia enemmän kuin vuonna 2012.

Kalleinta metsämaa oli Uudellamaalla ja Varsinais-Suomen maakunnassa, lähes 4 900 euroa hehtaarilta, ja halvinta Lapissa, missä hehtaari maksoi 900 euroa.

Tätä artikkelia ei ole kommentoitu

0 vastausta artikkeliin “Kiinteistökauppa jatkoi laskuaan vuonna 2013”

Vastaa

Viimeisimmät näkökulmat