Talous Mikko Kortelainen Yksi kommentti

Nuoret ovat iso ryhmä Helsingin asuntomarkkinoilla – kaupungin tyypillisin asukas on 27-vuotias

Apulaispormestari Anni Sinnemäen mukaan iso asuntotuotanto on tärkeää myös nuorten asuntotilanteen kannalta.

Anni Sinnemäki.

Sinnemäki oli mukana nuorten asumista käsitelleessä tiedotustilaisuudessa Helsingissä.

Nuorten merkitystä asuntomarkkinoilla heijastelee heidän iso osuutensa väestöstä. Helsingissä yleisin ikäryhmä ovat  Sinnemäen mukaan 27-vuotiaat, kun muualla maassa isoin ikäryhmä ovat 67-vuotiaat.

Viimeiset kymmenen vuotta Helsinki on Sinnemäen mukaan kasvanut 1,1-1,4 prosentin vuosivauhtia. Uusia asukkaita tulee vuosittain noin 6500-8000. Se on eurooppalaisittain ihan hyvä lukema, ja aiheuttaa paineita asuntotuotannolle.

Tänä vuonna lähelle tavoitetta

Helsingin asuntorakentamista on yritetty lisätä jo vuosia.

Kaupungin MAL-tavoite on 6000 asunnon valmistuminen vuodessa.  Viime vuonna valmistui Sinnemäen mukaan 4395 asuntoa, mutta aloituksia oli lähes 6000.

”Uskallan ennustaa, että tänä vuonna päästään valmistuneiden asuntojen määrässä hyvin lähelle 6000 asuntoa, 5900 asunnon raja rikotaan. Todennäköisesti lukema on 2000-luvun suurin”, hän arvioi.

Nuoriso- ja opiskelija-asuntojen rakentamistavoite on 400 vuodessa. Viime vuonna valmistui reilut 300 asuntoa, ja aloituksia oli reilut 200.

”Uskon, että koko MAL-kaudella pääsemme hyvin lähelle tavoitetta”, Sinnemäki arvioi.

Hoasilla rakenteilla lähes 600 asuntoa

Hoasilla on toimitusjohtaja Matti Tarhion mukaan rakenteilla lähes 600 asuntoa. Perusparannettavien asuntojen määrä on reilut 600.

”Jos opiskelija-asuntoja ei ole riittävästi, nuoret kilpailevat samoista vapaarahoitteisista vuokra-asunnoista muiden hakijoiden kanssa”, Tarhio sanoo.

Hoasissa on tutkittu opiskelijoiden asumistoiveita. Laatua halutaan aikaisempaa enemmän. Kodin ja opinahjon välin on taituttava vähintään 30 minuutissa.

Opiskelijat odottavat myös asuinympäristöltä aikaisempaa enemmän. Myös viihtyisät yhteistilat ovat tärkeitä. Nuorten ”olohuone” on kuitenkin muualla kuin asunnossa.

Hoasilla on noin 9400 asuntoa, ja asukkaita yli 18500. Asunnoista on soluhuoneistoja noin 2000 ja soluasuntoja noin 6000.

Yksiöiden osuus asunnoista on 28 prosenttia.

Hoasin hakijamäärät ovat kasvaneet rajusti. Viime vuonna opiskelija-asuntoa haki 9118 opiskelijaa.

Pienten asuntojen vuokrat voivat nousta

Tarhion mukaan kaikki asunnot ovat kelvanneet opiskelijoille, joskin keväsin soluasuntoja voi olla vajaakäytössä.

Elokuun alussa opiskelijat tulevat yleisen asumistuen piiriin. Se lisää tukea, ja parantaa asunnon valintamahdollisuuksia. Myös Hoasin kilpailu asukkaista kovenee.

Tarhion mukaan yleinen asumistuki voi vähentää soluasuntojen määrää.

Asumistuen muutos voi Tarhion mukaan nostaa pienten asuntojen vuokria tietyllä viiveellä.

Hoasin vuokrata alittavat Tarhion mukaan markkinavuokrat 30 prosentilla. Neliövuokrat vaihtelevat 8-18 euron välillä.

Halvimman soluasunnon saa 200 eruon kuukausivuokralla, keskustayksiö maksaa 650 euroa kuussa.

”Lisää opiskelija-asuntoja”

Opiskelija Joni Sillanpään mukaan 20 prosenttia opiskelijoista asuu Hesingissä opiskelija-asunnossa. Muualla maassa prosenttiluku on 27.

Hänen mielestään opiskelija-asuntoja pitäisi rakentaa nykyistä enemmän.

Asunnolta opiskelija haluaa Sillanpään mukaan kohtuullista hintaa ja joukkoliikenne huomioiden hyvää sijaintia.

Keskustelu artikkelista: 1 kommentti

Vastaa

Rakennuslehden pääuutisia