Arkkitehtuuri Auri Häkkinen 3 kommenttia

Asuntomessujen vuokrataloyhtiö kestää vertailun gryndituotannon kanssa

”Nämä osoittavat, että vuokra-asuminen voi olla haluttava vaihtoehto silloin, kun asunnot ovat sijainniltaan ja varusteiltaan kilpailukykyisiä omistusasuntojen kanssa”, arkkitehti Kaisa Vepsäläinen arvioi.

Ankkurirannan asuntojen vuokra on keskinmäärin 15 euroa neliömetriltä.

Hän katsasti Rakennuslehdelle asuntomessualueen kohteita Mikkelissä kesäkuun alkupuolella.

Mikalo on Mikkelin kaupungin omistama vuokrataloyhtiö. Toimitusjohtaja Hannu Sormunen kertoo, että yhtiöllä on omistuksessaan 3 228 asuntoa

Kahdessa asuntomessualueen rivitalossa on 10 asuntoa. Ne ovat kooltaan 54–71 neliömetriä. Kaikista asunnoista on järvinäköala. Joidenkin asuntojen terassilta voi lähes liottaa varpaitaan Saimaassa. Rantasaunassa on lisäksi yhteinen kokoontumistila.

Ansiokasta suunnittelua

”Asunnot on avattu ansiokkaasti näköalan suuntaan. Terassit on toteutettu nuukailematta, ja lasitusten mitoitus on taitavaa. Oleskelutilassa on parketti ja keittiössä ja eteisessä laattalattia. Olohuoneen korkeus ja vino katto lisäävät avaruuden tunnetta. Jokaisessa asunnossa on takka. Asuntosaunoissa ja pesuhuoneissa on hienot materiaalit”, Vepsäläinen luettelee asuntojen hyviä ominaisuuksia.

Haittapuoliakin löytyy. Pienimmissä asunnoissa ruokailutila jää pimeäksi. Tuuletusikkunan koko olisi voinut olla isompi. Rakennuksien ulkoarkkitehtuuri ei poikkea edukseen.

Kohde on rakennettu puuelementeistä. Toisen rakennuksen pohjarakenne on maanvarainen, toinen on osittain putkipaalujen päällä.

”Rakentamiskustannukset ovat noin 2 800 euroa neliömetriä kohden. Valitsemme laadukkaat, pröystäilemättömät materiaalit. Vuokra on noin 15 euroa neliömetriltä”, Hannu Sormunen kertoo.

Keskustelu artikkelista: 3 kommenttia

  • Onko arakohde? Ei voi olla, kun vuokra on pilvissä. Omistaja on kuitenkin arayhtiö

    Vastaa
    • Mikkelissä vapaarahoitteisten yksiöiden mediaanivuokra on Mikkelin keskustan suunnalla tällä hetkellä 15 euroa neliöltä, kaksioiden mediaanivuokra on noin 12 euroa, ja kolmioiden ja sitä isompien vapaarahoitteisten asuntojen mediaanivuokra on reilut 10 euroa neliöltä. Asuntokantaan kuuluu Mikkelissä paljon vanhoja ja huonokuntoisia vuokra-asuntoja, jotka laskevat mediaanivuokria.

      Mikkelissä on ollut vuosien ajan kertynyt pulaa uusista vuokra-asunnoista. Vanhoja 1970-luvun asuntoja kaupungissa on tyhjillään, jotka eivät edusta sitä tarjontaa, josta olisi kysyntää. Mikalo Oy:llä on haasteena ratkaista, mitä se tekee vanhojen asuntojensa kanssa. Asuntomessukohteen vuokra-asuntojen kysyntä ylitti 15 euron neliövuokralla tarjonnan nelinkertaisesti: http://www.lansi-savo.fi/uutiset/asuntomessut/messujen-vuokrataloihin-nelinkertaisesti-hakijoita-ei-prameaa-mutta-laadukasta?page=2&box=true&qt-popular_1=1

      Vastaa
  • Taitavasti pyöritelty tuota neliövuokra-asiaa. Oma mielipiteeni on, että yhtään vuokra-asuntoa ei pidä rahoitusmuodosta riippumatta rakennuttaa, jos asuntoja on tyhjillään ilmeisesti paljonkin, vaikka vanhojen ara-asuntojen vuokra ei voi olla edes 8-/m2/kk. En tiedä, kuka on ”tuosta”, mutta jätti vastaamatta, vaikka todennäköisesti tiesi: onko jutun kohde arakohde vai ei?

    Vastaa

Vastaa

Rakennuslehden pääuutisia