RT:n uunituoreessa suhdannekatsauksessa arvioidaan, että koko rakentaminen vähenee tänä vuonna 10 prosentilla. Ensi vuonna laskua kertyy vielä 2 prosenttia.
Alkuvuonna miinusta kertyi 6,6 prosenttia. Pudotus kiihtyi toisella kvartaalilla. Talonrakentamisen lupakehitys viittaa finanssikriisiäkin kovempaan pudotukseen, RT:n suhdannekatsauksessa arvioidaan.
Asuntoaloitukset romahtavat RT:n mukaan tänä vuonna noin 16 000 asuntoon. Se on erittäin vähän normaaliaoikoihinkin verrattuna, puhumattakaan viime vuosien asuntobuumin lukemista.
Ensi vuodelle arvioidaan jo lievää kasvua, mutta silti aloitusarvio on vain 19 500 asuntoa.
Vielä viime vuonna aloitettiin yli 37 000 asunnon rakentaminen.
Viime vuonna aloitettujen kohteiden jäljiltä uusia asuntoja on vielä tarjolla runsaasti, mutta tarjonta puolittuu ensi vuonna.
”Asuntojen tarjonnan pudotus on myrkkyä työmarkkinoille. Niukkuus nostaa asumisen hintaa sekä heikentää ihmisten muuttomahdollisuuksia ja työvoiman liikkuvuutta. Hintojen nousu iskee eniten velkaisimpiin kotitalouksiin eli lapsiperheisiin sekä ensiasunnon ostajiin”, RT:n pääekonomisti Jouni Vihmo sanoo järjestön tuedotteessa.
Asuntotuotannon toipuminen edellyttää Vihmon mukaan korkonäkymän vakiintumista, vanhojen asuntojen kaupan toipumista ja uudisasuntojen varannon sulamista.
Asuntojen kuluttajakauppa voi RT:n mukaan alkaa vähitellen piristyä ensi vuoden alussa, koska tarve ei ole hävinnyt ja kuluttajakysynnän perusajurit ovat kunnossa. Kaupungistuminen on jatkunut ennusteita voimakkaampana ja käytettävissä olevat tulot kasvavat reippaasti.
Sijoittajakysynnän merkittävälle toipumiselle ei toistaiseksi ole RT:n mukaan taloudellisia edellytyksiä. Viime vuosina jopa 60–70 prosenttia tuotannosta on ollut sijoittajalähtöistä.
Myös omakotitalojen aloitusmäärä on putoamassa puoleen.
Alle 30 000 aloituskuutiota
Poikkeuksellisen vähäisten asuntoaloitusten vuoksi koko uudistalonrakentamisen aloitukset kutistuvat RT:n mukaan tänä vuonna alle 30 000 kuutiometriin, kun keskimääräinen taso on ollut 40 000 kuution tuntumassa. Asuntorakentamisen volyymi vähenee voimakkaasti vielä ensi vuonna.
Muussa rakentamisessa näkymät eivät ole yhtä synkkiä kuin asuntorakentamisessa. Toimitilarakentaminen pääsee RT:n mukaan ensi vuonna kasvuun.
Kustannuskriisin jatkumisen arvioidaan supistavan korjaamista tänä vuonna 4 prosentilla. Ensi vuonna laskua kertyy vielä prosentin verran.
Maa-ja vesirakentamisessa ennakoitua korkeammalla tasolla pysytelleet kustannukset pitävät volyymit pakkasella etenkin kuluvana vuonna.
Rakentamisen työllisyys kohosi nousukaudella parhaimmillaan 200 000 työlliseen. Ensi vuoden loppuun mennessä työllisyydestä pyyhkiytyy RT:n mukaan pois koko nousukausi ja työllisyys putoaa alle edellisen nosuukauden alun, 160 000 työlliseen.
”Asuntomarkkinoilta ja rakentamisesta lähteneet talouden ongelmat ovat yleensä osoittautuneet vaikutuksiltaan laaja-alaisiksi ja pitkäkestoisiksi. Siksi negatiivinen kierre olisi tärkeä saada katkaistua mahdollisimman nopeasti ”, RT:n toimitusjohtaja Aleksi Randell toteaa tiedotteessa.
Tätä artikkelia on kommentoitu kerran
Yksi vastaus artikkeliin “Aloitukset romahtavat 16 000 asuntoon, Rakennusteollisuus RT arvioi tuoreessa suhdannekatsauksessaan”
Tilastokeskuksen tilastojen mukaan tammi-heinäkuussa aloitettiin jo yli 16000 asuntoa. Siten RT:n ennuste on jo valmiiksi väärin.