Avain Asumisoikeuden kaupoissa epäselvyyksiä

Aran ja Asuntorakentamisen Kehityssäätiön asiapapereiden mukaan asiat etenivät siten, että Avara Asunnot Oy (aikaisempi YH-Asunnot Oy) myi vuoden 2007 lopussa 51 prosenttia Avain Asumisoikeus Oy:n (YH-Asumisoikeus Oy) osakkeista Asuntorakentamisen Kehityssäätiölle. Seuraavana keväänä Kehityssäätiö myi asumisoikeusyhtiön osakkeet omistukseensa hankkimalleen holding-yhtiölle, Suomen Rakennuttamisen Kehitys Oy:lle. Kohua herättäneessä kaupassa Kehityssäätiö myi tämän holding-yhtiön omistuksensa Liukun ja Mäenpään yhtiölle.

Rakennuslehti kiinnostui tapahtumaketjusta siksi, että lain mukaan Aran ei olisi pitänyt hyväksyä asumisoikeusyhtiön osakkeiden myyntiä Rakentamisen Kehityssäätiölle, koska se ei ole yleishyödyllinen yhteisö. Ensin Arasta vastattiin, ettei kauppa välttämättä edellyttänyt ostajalta yleishyödyllistä asemaa. Myöhemmin Arasta yllättäen kerrottiin, että asumisoikeusosakkeiden myyminen säätiölle olisi ollut vastoin lakia, koska Kehityssäätiö ei ollut hakenut kaupalle hyväksyntää.

Ara ei kertomansa mukaan hyväksynytkään Avaran ja Kehityssäätiön välistä kauppaa, vaikka Aran virallinen dokumentti ja ja Kehityssäätiön Patentti- ja rekisterihallitukselle lähettämät tilinpäätöstiedot kertovat kaupan tapahtuneen. Asiakirjojen kertoma Kehityssäätiön jatkokauppa holding-yhtiölle jäi myös toteutumatta.

Ara hyväksyi uudet toimet

Aran mukaan Avaran ja Kehityssäätiön välisen kaupan lainvastaisuus huomattiin, kun säätiö haki jatkokauppoja varten yleishyödyllistä hyväksyntää holding-yhtiölle, Suomen Rakennuttamisen Kehitys Oy:lle. Vastoin virallisten asiapapereiden tietoja asia ratkaistiin siten, että osakekauppojen sovittiin tapahtuneen suoraan Avaran ja Suomen Rakennuttamisen Kehityksen välillä. Tämän kaupan Ara hyväksyi. Ostajalle Ara myönsi samalla yleishyödyllisen aseman.

Aran mukaan Kehityssäätiötä koskevien kauppojen mitätöimisestä ei tarvita dokumenttia, koska kauppa mitätöityy automaattisesti Aran hyväksynnän puuttumisen takia.

Asukkaita Avain Asumisoikeus Oy:n hallituksessa edustavalle Harri Kempille yhtiön osakkeiden erikoiset liikkeet olivat yllätys. Aran virallisessa, Kempin tekemään kanteluun annetussa vastauksessa osakkeiden kerrotaan kiertäneen Kehityssäätiön kautta holding-yhtiöön. Nyt Arassa vähätellään Kempille annettuja vääriä tietoja.

Säätiö ei menettänyt määräysvaltaansa Avain Asumisoikeudesta, vaikka sen tekemät osakekaupat Avaran ja holding-yhtiön kanssa osoittautuivat laittomiksi. Säätiö osti Avaralta Suomen Rakennuttamisen Kehitys Oy:n osakkeet, jolloin siitä tuli holding-yhtiön kautta asumisoikeuden todellinen omistaja. Tämän määräysvallan se myi Liukun ja Mäenpään yhtiölle.

PRH kiinnostui Kehityssäätiöstä

Säätiöitä valvovassa Patentti- ja rekisterihallituksessa ei osattu vielä tiistaina sanoa, ryhtyykö se selvittämään säätiön virheellisiksi väitettyjä tietoja tilinpäätöksessään. "Kaikki ei näytä olevan aivan reilassa, mutta en osaa vielä sanoa, onko se Patentti- ja rekisterihallituksen selvitettäväksi kuuluva asia", jaostopäällikkö Jouko Koitto sanoo. Hän pitää selvänä, että nyt yhtiön osakeomistukseen liittyvistä järjestelyistä on oltava selvät dokumentit.

Asuntorakentamisen Kehityssäätiön hallituksen puheenjohtaja Antti Viinikka sanoo, ettei muista monen vuoden takaisia tapahtumia. Edellisessä haastattelussa Viinikka muisti hyvin, että Ara suositti asumisoikeusyhtiön osakkeiden myymistä Kehityssäätiöstä holding-yhtiöön. Näitä kauppojahan ei Aran mukaan sitten todellisuudessa tapahtunutkaan.

Viinikan mukaan Aran ylijohtaja Hannu Rossilahtea informoitiin kaupasta heti alkuvaiheessa. "Hän piti tätä normaalina omistajavaihdoksena ja totesi, ettei heillä ole siihen mitään huomauttamista", Viinikka sanoo.

Loput osakkeet asukkaille?

Avain Asumisoikeus Oy:n taloyksiköiden puheenjohtajat päättivät valtakunnallisessa tapaamisessaan selvittää mahdollisuutta ostaa Avara Asumisoikeuden loput osakkeet asukkaiden omistukseen. Avara Amplus Oy:ssä on harkittu osakkeista luopumista, kun Kehityssäätiö myi asumisoikeusyhtiön enemmistön Liukun ja Mäenpään yhtiölle.

Mikko Kortelainen

(Kuva: Markku Ojala)