RT: Aloitusmäärä supistuu 45 miljoonaan kuutiometriin

Rakentamisen vakaa kehitys jatkuu ainakin vielä tämän ja ensi vuoden, kertoo Rakennusteollisuus RT suhdannekatsauksessaan. Viime vuonna rakentamisen kasvu ylitti kaikki ennusteet. Rakentamisen määrä kasvoi 7,5 prosenttia ja talonrakennuksen aloituksissa noustiin yli 50 miljoonan kuutiometrin huipputasolle. RT arvioi, että tänä vuonna aloitusten määrä laskisi 45 miljoonaan kuutiometriin. Sekin on kuitenkin enemmän kuin vuonna 2006.

Suurten toimisto- ja liikerakennushankkeiden aloitusruuhkaa puretaan aina loppusyksyyn 2008 saakka. Sen vuoksi volyymikasvu jatkuu kuluvana vuonna neljän prosentin suuruisena.

Ensi vuodeksi povataan 41,5 miljoonaan kuutiometrin tasoa, mikä on vain hieman vähemmän kuin vuonna 2005. Yritystasolla on arveltu, että rakennuslupia voi jopa kasaantua vuoden 2009 puolelle, kun tilaajat varautuvat vuonna 2010 tapahtuvaan energiamääräysten kiristymiseen. Vaikka monia suuria toimisto-, liike- ja varastorakennuksia valmistuukin vuoden 2008 lopulla, niin vireillä on edelleen monia uusia liikerakennushankkeita. Siksi vuoden 2009 näkymät eivät ole synkät, vaan RT puhuu vain pienestä tasaantumisesta.

Vaikka muu rakentaminen jatkaakin tänä vuonna kasvuaan, niin asuntorakentamisessa huippu ohitettiin jo vuonna 2005. Kuluvana vuonna aloitusten odotetaan laskevan 2 500 asunnolla 28 000:een eli hieman VTT:n arvioiman pitkän aikavälin tarvetason alle. Erityisesti rivitalojen ja omakotitalojen rakentaminen jo viime vuonna alkanut lasku jatkuu.

Ei pelkoa taantumasta

Vaikka maailmalta on tullut monia negatiivisia uutisia raha- ja asuntomarkkinoiden häiriöistä, Suomessa optimismiin antavat aihetta yleiset talousennusteet, jotka arvioivat, että kansantalouden kasvu tasaantuisi viime vuoden luvuista alle kolmen prosentin, mutta nopeutuisi hieman ensi vuonna. Rakentamisen näkymät lähivuosille ovat RT:n mukaan edelleen suotuisat: korkotaso pysyy näillä näkymin nykyisellä tasolla, muuttoliike jatkuu, työllisyys paranee, tulot kasvavat ja kuluttajien luottamus on hyvä oman taloutensa kehityksen suhteen.

Monet meneillään olevat suurhankkeet ja tänä vuonna käynnistettävät uudet hankkeet pitävät infrarakentamisen toimeliaisuutta yllä, ja tuotannon määrä kasvaa kolme prosenttia. Korjausrakentamisen odotetaan myös jatkavan tasaista kasvuaan, ja siihen voi vapautua resursseja uudisrakentamisesta.

Rakennusteollisuuden vakaita odotuksia tukee myös rakennusliikkeiden ja erityisesti suunnittelu- sekä konsulttitoimistojen erinomainen tilauskanta. Uhkana on enemmän resurssi- kuin työpula.

Torstaina ilmestyvässä Rakennuslehdessä on RT:n suhdannekatsaus kokonaisuudessaan sekä Rakennuslehden kokomat tulostiedot noin 350 rakennus- ja kiinteistöalan yrityksestä.