NCC Rakennuksen tulos pysyi nippa nappa plussalla 2008
NCC Rakennus -konserni kasvatti viime vuonna hieman liikevaihtoaan edellisestä vuodesta, mutta tulos säilyi vain himpun verran voitollisena. Liikevoitto oli vain 1,3 prosenttia. Tilauskanta notkahti lähes 30 prosenttia. NCC Rakennus teki muun muassa suunnittelukustannuksista, myymättömistä asunnoista ja tonteista yhteensä lähes 12 miljoonan euron arvonalennukset. Tässä asiassa ruotsalaiset noudattivat toista linjaa kuin suomalaisyhtiöt, jotka eivät juuri nähneet arvonalennustarpeita. NCC ei esitä tulostiedotteessaan mitään arviota kuluvan vuoden näkymistään.
NCC Rakennus -konserni kasvatti viime vuonna hieman liikevaihtoaan edellisestä vuodesta, mutta tulos säilyi vain himpun verran voitollisena. Liikevoitto oli vain 1,3 prosenttia. Tilauskanta notkahti lähes 30 prosenttia. NCC Rakennus teki muun muassa suunnittelukustannuksista, myymättömistä asunnoista ja tonteista yhteensä lähes 12 miljoonan euron arvonalennukset. Tässä asiassa ruotsalaiset noudattivat toista linjaa kuin suomalaisyhtiöt, jotka eivät juuri nähneet arvonalennustarpeita. NCC ei esitä tulostiedotteessaan mitään arviota kuluvan vuoden näkymistään.
NCC Rakennus -konserni 1-12 2008/1-12 2007
- Liikevaihto milj. euroa 810/803
- Liikevoitto % 1,3/5,8
- Tulos ennen veroja milj. euroa 2,1/44,2
- Henkilöstö (kauden lopussa) 2 567/2 691
- Tilauskanta milj. euroa 477/680
NCC Suomen rakentaminen ja kiinteistökehitys ylsi viime vuonna 821 miljoonan euron liikevaihtoon, kun vuotta aiemmin sitä kertyi 830 miljoonaa euroa. Tulos ennen satunnaisia eriä ja veroja supistui 26,2 miljoonaan euroon 64,3 miljoonasta eurosta.
NCC:n marraskuussa ilmoittamien henkilöstövähennysten myötä NCC Rakennus -konsernin henkilöstön määrä vähenee alkuvuodesta noin 20 prosentilla. Tämän lisäksi yhtiö arvioi henkilöstön vähennystarpeen edelleen jatkuvan kevään kuluessa.
Vuoden 2008 lopussa NCC:llä oli rakenteilla 785 asuntoa eri puolilla Suomea. Myymättä oli 295 valmista asuntoa Suomessa ja 133 Baltiassa. Vuotta aiemmin valmiita myymättömiä asuntoja oli yhteensä 265. NCC Rakennus aloitti yhteensä 1 253 asuntoa viime vuonna, kun vuotta aiemmin aloituksia oli 2 299. Omaperusteiset aloitukset romahtivat 501 asuntoon 1 423:sta.
Kysynnän hiljennyttyä yhtiö on lykännyt suunnitellut asuntoaloitukset myöhäisempään ajankohtaan. Vuoden 2009 aloitukset perustuvat pitkälti niin sanottuihin asuntopartnering-hankkeisiin. NCC on allekirjoittanut sopimukset noin 1 200 asunnon rakentamisesta omistamilleen tonteille, mutta rahoitus on järjestynyt vasta 200 asunnon käynnistämiselle.
Pietarissa NCC:llä on tonttivarantoa noin 3 900 asunnon rakentamiseksi, mutta tässä suhdannetilanteessa asuntorakentamista ei aloiteta. Baltiassa oli vuoden lopussa rakenteilla 131 omaperusteista asuntoa.
Vuoden 2009 alussa muutettiin NCC Rakennus Oy:n organisaatiota niin, että asuntojen rakennuttaminen ja rakentaminen eriytettiin toisistaan. Tämä vastaa Skanskan mallia, jossa emokonserni pitää tiukasti kiinni siitä miten pääomia käytetään. NCC:ssä kokeiltiin samanlaista mallia aiemminkin, mutta silloiset kokemukset eivät olleet hyvät. Tiukassa taloudenpidossa mallilla on kuitenkin etunsa.
Lisäksi Uusimaa ja Häme-tulosyksiköt sulautettiin muihin yksiköihin.
NCC Property Development teki hyvän tuloksen
NCC Property Development Oy teki puolestaan 24,1 milj. euron tuloksen ennen veroja 110 milj. euron liikevaihdolla. Hyvän tuloksen takana on useiden vuosien kiinteistökehitystyö sekä kiinteistökaupat. Menestystä voi pitää jopa yllättävänä, sillä NCC on ollut kaikkein kovin etunojan ottaja kiinteistöhankkeissaan ja takavuosina se aloitti niitä rohkeasti ilman tietoa vuokralaisista.
Vuoden 2008 aikana tehtiin kiinteistökauppoja 108 miljoonan euron arvosta. Falcon Business Park Tinnu Espoosta myytiin Aberdeenille . UBS investoi n. 80 milj. euroa Tampereen Tulli Business Parkin kolmeen ensimmäiseen vaiheeseen ja teki neljännestä vaiheesta esisopimuksen. Vuoden lopussa myytiin Pohjolan kiinteistörahastolle Airport Plaza Largo Vantaalta ja Tampereen Lielahden kauppapuisto Ilmariselle.
Lähinnä asfalttitöitä Suomessa tekevä NCC Roads ei ole NCC Suomen luvuissa mukana. Yhteistyö muiden NCC-yhtiöiden välillä voi kuitenkin tiivistyä, mikäli NCC Rakennuksen toimitusjohtaja Timo Korhosen mietintä 2000-luvun alussa lopetetun infarakentamisen mahdollisesta käynnistämisestä uudelleen johtaa päätöksiin.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “NCC Rakennuksen tulos pysyi nippa nappa plussalla 2008”