CapManin mukaan toimistokiinteistöjen ja vähittäiskaupan kiinteistöjen vuokraustilanne ja kysyntä ovat tyydyttävällä tasolla. Toimistokohteiden vajaakäytön odotetaan kuitenkin lisääntyvän pääkaupunkiseudulla, mikä luo paineita vuokratasoihin. Kiinteistökonsultoinnin kysyntä on säilynyt vakaana.
CapManin kiinteistökonsultoinnin tuotot olivat kuluvan vuoden tammi-kesäkuussa 1,0 miljoonaa euroa, kun vastaavaan aikaan vuotta aiemmin tuotot olivat 1,3 miljoonaa euroa. Yhtiön hallinnointiliiketoimintaan kuuluvan CapMan Real Estaten liikevaihto kasvoi 4,3 miljoonaan euroon vertailujakson 3,7 miljoonasta eurosta ja liiketappio supistui -0,2 miljoonaan euroon -0,3 miljoonasta eurosta.
CapMan on alentanut kiinteistöpääomarahastojensa käypiä arvoja hankintahintaan verrattuna. Kaikkien kolmen kiinteistöpääomarahaston yhteenlaskettu käypä arvo oli kuluvan vuoden kesäkuun lopussa 1 228,8 miljoonaa euroa, kun niiden yhteenlaskettu hankintahinta oli 1 316,3 miljoonaa euroa.
Kolmesta rahastosta eniten on kirjattu alas CapMan Hotels RE -rahaston käypää arvoa, joka oli katsauskauden lopussa 744,0 miljoonaa euroa, kun sen hankintahinta oli 821,4 miljoonaa euroa. CapMan Real Estate II:n 316,4 miljoonan euron käypä arvo jäi vain 3,2 miljoonaa euroa alle hankintahinnan. CapMan Real Estaten käypä arvo oli 168,4 miljoonaa euroa, kun sen hankintahinta oli 175,3 miljoonaa euroa.
CapManin kiinteistöpääomarahastojen sijoitusten määrä supistui kuluvan vuoden alkupuoliskolla selvästi viime vuoden vastaavaan jaksoon verrattuna. Rahastot tekivät sijoituksia yhteensä 85,8 miljoonalla eurolla, kun vuotta aiemmin niitä tehtiin 915,7 miljoonalla eurolla. Kuluvan vuoden kesäkuun lopussa rahastot olivat sitoutuneet rahoittamaan kiinteistösijoituksia lähivuosina yhteensä 22,0 miljoonalla eurolla.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “CapMan ennakoi kiinteistökauppojen lisääntyvän vuoden 2009 loppupuolella”