VVO:n kannattavuus parani tammi-syyskuussa 2009
VVO-konsernin liikevaihto pysyi kuluvan vuoden tammi-syyskuussa kutakuinkin ennallaan ja liikevoittomarginaali jopa parani viime vuoden vastaavasta ajasta. Selvästi kasvaneet rahoituskulut kuitenkin painoivat tuloksen ennen veroja vertailujaksoa heikommaksi. Loppuvuoden kehitys on ollut niin hyvä, että VVO on nostanut arvioitaan koko vuoden tuloksesta. Nyt yhtiö ennakoi kuluvan vuoden tuloksen muodostuvan viime vuotta paremmaksi. Toimitusjohtaja Olli Salakan mukaan myönteisen tuloskehityksen taustalla on onnistunut strategiamuutos.
VVO-konsernin liikevaihto pysyi kuluvan vuoden tammi-syyskuussa kutakuinkin ennallaan ja liikevoittomarginaali jopa parani viime vuoden vastaavasta ajasta. Selvästi kasvaneet rahoituskulut kuitenkin painoivat tuloksen ennen veroja vertailujaksoa heikommaksi. Loppuvuoden kehitys on ollut niin hyvä, että VVO on nostanut arvioitaan koko vuoden tuloksesta. Nyt yhtiö ennakoi kuluvan vuoden tuloksen muodostuvan viime vuotta paremmaksi. Toimitusjohtaja Olli Salakan mukaan myönteisen tuloskehityksen taustalla on onnistunut strategiamuutos.
VVO-konserni 1-9 2009/1-9 2008
- Liikevaihto milj. euroa 252,3/252,5
- Liikevoitto % 28,9/27,6
- Tulos ennen veroja milj. euroa 28,4/29,7
- Omavaraisuusaste % 14,4/13,5
- Tase milj. euroa 2 156/2 053
- Henkilöstö (keskimäärin) 378/385
Salakka sanoo, että uusitun strategian mukaiseen toimintaan on sopeuduttu hyvin ja myös tonttivarantoa on sopeutettu onnistuneesti sen mukaiseksi. Tehdyt päätökset ja hallitusti suoritetut toimenpiteet ovat osoittautuneet oikeiksi. Vuokra-asuntojen kysyntä on ympäristöolosuhteiden muuttumisesta huolimatta pysynyt vakaana ja vaihtuvuus alhaisena.
Salakan mukaan VVO:lla on haluja vastata kysyntään pitämällä uudistuotannon taso edelleen korkeana. Vuokra-asuntotuotanto jäi nousukaudella omistusasuntoasuntotuotannon varjoon. Nyt laskusuhdanteen aikana vuokra-asuntotuotannolle ja erityisesti korkotuetulle vuokra-asuntotuotannolle on ollut Salakan mukaan tarvetta.
Vuokra-asunnot
Konsernin omistaman vuokra-asuntokannan käyttöaste katsauskaudella oli 98,2 prosenttia oltuaan vuotta aiemmin 98,7 prosenttia. Vaihtuvuus puolestaan oli kauden päättyessä 17,2 prosenttia, kun se oli vuotta aiemmin 16,6 prosenttia.
Katsauskaudella VVO:lle valmistui yhteensä seitsemän vuokratalokohdetta, joissa on yhteensä 213 asuntoa. Katsauskauden aikana aloitettiin kahdeksan kohdetta, joissa on yhteensä 574 asuntoa. Loppuvuoden aikana aloitetaan vielä arviolta 535 asunnon rakentaminen.
Omistusasuntojen rakennuttaminen
VVO päätti alkuvuodesta ajaa omistusasuntotuotantonsa alas. VVO Rakennuttaja Oyj:n liikevaihto laski edellisestä vuodesta 22 prosenttia 44,2 miljoonaan euroon. Liiketulos oli tappiollinen. Katsauskauden aikana myytiin 162 omistusasuntoa, kun vuotta aiemmin määrä oli 191. Valmiita myymättömiä asuntoja oli syyskuun 2009 lopussa 257, joista vuokrattuina oli 123 asuntoa. Vertailujaksolla valmiita myymättömiä asuntoja oli 140, joista ei ollut vuokrattuina yhtään. Loppuvuoden aikana valmistuu yhteensä 87 omistusasuntoa, joista on myymättä 32.
Näkymät
VVO arvioi kohtuuhintaisten ja pienten vuokra-asuntojen kysynnän säilyvän hyvänä, kun taas suurten ja kalliiden asuntojen vuokraaminen vaikeutuu.
Korko- ja hintatason lasku parantaa tuloksentekoedellytyksiä, mutta myymättömän asuntokannan ja tonttivarannon korot rasittavat edelleen tuloskehitystä.
Loppuvuoden hyvän tuloskehityksen vuoksi koko vuoden tuloksen arvioidaan toteutuvan aiemmasta arviosta poiketen edellistä vuotta parempana.
Tätä artikkelia on kommentoitu kerran
Yksi vastaus artikkeliin “VVO:n kannattavuus parani tammi-syyskuussa 2009”
Kyllä varmasti kannattavuus paranee kun vuokrat hipoo pilviä. 1.3.2009 vuokra nousi kerralla 62,00 €/kk ja kauhulla odotan mikä on seuraava korotus. Asuntoihin ei ole tehty mitään parannuksia. Kyllähän VVO lähettää joka vuosi asukkaille joululahjan; vuokrankorotusilmoituksen.
Hyvää Joulua Salakalle !