Isännöitsijöistä 55 prosenttia ja hallituksen puheenjohtajista sekä jäsenistä 46 prosenttia on lakiuudistukseen tyytyväisiä. Epäonnistuneena lakia pitää neljäsosa sekä isännöitsijöistä että hallituksista. Joka neljäs vastaaja ei osaa sanoa, mitä mieltä on uudesta asunto-osakeyhtiölaista.
”Halusimme yhdessä Kiinteistöliitto Uusimaan kanssa teettää tämän kyselyn, koska halusimme selkeää faktatietoa lain aiheuttamista reaktioista. Esimerkiksi se, että joka neljännellä vastaajalla ei ole mielipidettä uudesta laista, kertoo suuresta hämmennyksestä taloyhtiöissä ja isännöitsijöiden keskuudessa”, Consti Yhtiöiden omistaman PutkiReformin toimitusjohtaja Jan-Erik Luther toteaa.
Uuden lain myötä taloyhtiöiden päätöksenteko vaikuttaa hidastuneen. Vaikka laki on ollut voimassa vasta viisi kuukautta, 12 prosenttia isännöitsijöistä kertoo korjaushankkeiden lykkääntyneen uuden lain vuoksi. Vastaajilta kysyttiin myös, onko päätöksenteko taloyhtiöissä heidän mielestään nopeutunut. Eri mieltä väitteen kanssa oli 54 prosenttia ja samaa mieltä 14 prosenttia vastaajista. Kolmasosa ei osannut ottaa väitteeseen ollenkaan kantaa.
Hallituksen työmäärä ja vastuu kasvaneet
Uuden asoy-lain nähdään kasvattavan hallituksen jäsenten vastuuta. Valtaosa vastaajista on sitä mieltä, että hallituksen jäsenten vastuu ja työmäärä ovat kasvaneet. Lisääntynyt vastuu on kaikkien vastaajien mielestä vähentänyt asukkaiden halukkuutta taloyhtiöiden hallituksiin. Kolme neljästä on sitä mieltä, että uuden lain myötä asukkaita on entistä vaikeampi saada mukaan taloyhtiön hallitukseen.
Isännöitsijöistä 90 prosenttia kokee vastuunsa kasvaneen uuden lain myötä, ja 65 prosenttia isännöitsijöistä arvioi myös työmääränsä kasvaneen. Hallitukset eivät pidä isännöitsijöiden vastuun kasvua yhtä suurena, mutta työmäärän lisääntymiseen kuitenkin uskotaan.
”Kaikkien osakkaiden kannalta on eduksi, että taloyhtiö tietää, missä kunnossa yhtiö on ja mitä muutostöitä huoneistoissa tehdään. Lakiuudistuksen keskeinen päämäärä on osittain unohdettu julkisessa keskustelussa. Isännöintisopimuksiin pitää vain kiinnittää tarkempaa huomiota, jotta hallitus ja osakkaat tietävät, mistä kannattaa ja toisaalta pitää maksaa. Hallitusvastuuta on lakiuudistuksen takia turha pelätä”, Kiinteistöliitto Uusimaan toiminnanjohtaja Kai Haarma sanoo.
Consti Yhtiöiden omistama viemärisaneerausyritys PutkiReformi Oy ja Kiinteistöliitto Uusimaa teettivät yhteistyössä isännöitsijöille ja taloyhtiöiden hallitusten jäsenille valtakunnallisen kyselyn 16.-26.11.2010 välisenä aikana. Kyselyyn vastasi yhteensä 1 220 vastaajaa eri puolilta Suomea. Vastaajista isännöitsijöitä oli 305 ja hallituksen jäseniä 870, joista 647 oli puheenjohtajia. Muita vastaajia oli 45.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Kysely: Asunto-osakeyhtiölakia ei pidetä onnistuneena”