RT arvioi rakentamisen määrän kasvavan tänä vuonna 5 prosenttia. Korjausrakentaminen on edelleen vilkasta, ja sen määrän ennakoidaan kasvavan 3 prosenttia. Talonrakennustöiden aloitusmäärä pysynee viime vuoden tasolla eli 38,5 miljoonassa kuutiometrissä. Sen sijaan maa- ja vesirakentamisessa kasvuluvut jäävät odottamaan ensi vuotta.
RT ennakoi rakentamisen määrän kasvavan hieman vuonna 2012, mutta talonrakennustöiden aloitukset nähtävästi supistuvat jonkin verran tästä vuodesta lisääntyneen epävarmuuden vuoksi.
Asuntoja aloitetaan 31 000
RT:n tämänhetkisen näkemyksen mukaan tänä vuonna aloitetaan noin 31 000 asunnon rakentaminen, kun vielä kevään ennusteessa luku oli 2 500 asuntoa suurempi. Viime vuoden toteutunut asuntoaloitusten määrä oli 33 700. Vähennys johtuu ennen muuta ara-asuntotuotannon hiljenemisestä.
Kiinnostus normaalien tuettujen vuokra-asuntojen rakennuttamiseen on ollut hyvin pientä. Niin sanottuja välimallin asuntohankkeita käynnistyy vielä tänä vuonna jonkin verran, sillä vuoden 2010 loppukuukausina tehtiin runsaasti rahoituspäätöksiä.
Sen sijaan vapaarahoitteisen asuntotuotannon näkymät ovat pysyneet alkuvuonna hyvinä alhaisten korkojen ja hyvin sujuneen asuntokaupan takia. Rakennusteollisuuden toukokuisen asuntotuotantokyselyn mukaan vapaarahoitteisia rivi- ja kerrostaloasuntohankkeita lähtee liikkeelle tänä vuonna selvästi enemmän kuin viime vuonna. Näillä näkymin aloitettaisiin perustajaurakointina 11 600 vapaarahoitteisen rivi- ja kerrostaloasunnon rakentaminen. Omakotitalojen aloitukset jäävät hieman keväällä ennakoitua pienemmäksi, noin 12 000 taloon.
Toistaiseksi kesän kielteiset talousuutiset eivät ole vaikuttaneet asuntotuotantoon. Suunniteltuja asuntokohteiden aloituksia tälle vuodelle ei ole lykätty. Asuntotuottajat kuitenkin seuraavat markkinatilannetta herkeämättä, ja nopeisiin muutoksiin on varauduttu vuoden 2008 tapaan. Tällä kertaa rakennusliikkeillä ei kuitenkaan ole valmiiden myymättömien asuntojen suurta varastoa, josta pitäisi ensin päästä eroon.
Teollisuus- ja varastorakentaminen vilkastuu
Toimitilarakentamisen aloitukset vähenivät kauttaaltaan vuoden ensimmäisellä neljänneksellä. Lupakehitys tammi-toukokuussa viittaa kuitenkin siihen, että etenkin teollisuus- ja varastorakentaminen vilkastuu loppuvuonna. Näkemystä tukevat EK:n kesäkuisen investointikyselyn tulokset. Myös toimistorakennuksille myönnettiin alkuvuonna runsaasti enemmän rakennuslupia verrattuna viime vuoteen.
Rakennusteollisuuden oman tilauskantaseurannan mukaan talonrakennusyritysten tilauskanta supistui ensimmäisellä neljänneksellä hieman viime vuoden lopun tilanteeseen verrattuna. Tilauskanta oli kuitenkin arvoltaan 16 prosenttia suurempi kuin vuotta aiemmin. Tuotanto ja henkilöstön määrä ovat kasvaneet, mutta työvoimapula on jälleen noussut kasvun esteeksi. Rakennusalan työllisten määrä oli virallisen työvoimatutkimuksen mukaan tammi-kesäkuussa keskimäärin 172 200 eli 6 000 henkeä suurempi kuin vastaavana aikana vuonna 2010.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Rakennusteollisuus laski ennustettaan asuntoaloituksista”