VTT: Rakentaminen säilyy nykytasolla ensi syksyyn – taantumaan kuitenkin viisasta varautua

VTT ennustaa rakentamisen pysyvän Suomessa ensi vuonna nykyisellä tasolla tai vähenevän korkeintaan hieman. Rakentamisen nykyvauhdin odotetaan jatkuvan ensi syksyyn asti. Puumarkkinapäivässä Helsingissä puhunut VTT:n johtava neuvonantaja Pekka Pajakkala varoittaa kuitenkin rakentamisen lähivuosien näkymien olevan epävarmat niin Suomessa, Euroopassa kuin lähialueillakin.

Vaikka taantumaa pidetään epätodennäköisenä, se ei myöskään ole täysin poissuljettu vaihtoehto. Siksi rakennusalan toimijoiden tulisi pohtia etukäteen erilaisia toimenpiteitä mahdollisen taantuman varalle. Kokonaisuudessaan lähtökohdat ovat nyt kuitenkin selkeästi paremmat kuin vuonna 2008.

Rakentamisen kasvu jatkuu Saksassa ja Ranskassa

Rakentaminen on kehittynyt kuluvana vuonna myönteisesti myös Suomen sahatavaralle ja puutuotteille tärkeimmissä vientimaissa. Saksassa rakentamisen odotetaan kasvavan kokonaisuudessaan 5-6 prosenttia tänä vuonna ja asuntorakentamisen yltävän kymmenen prosentin kasvuun. Ranskassa rakentamisen kokonaiskasvuksi arvioidaan 2,5-3 prosenttia ja asuntorakentamisen yli 10 prosenttia. Lähivuosina kasvun odotetaan hidastuvan, mutta miinusmerkkejä ei Saksassa ja Ranskassa ole luvassa.

Isossa-Britanniassa näkymät ovat heikommat. Rakentaminen laskee sekä tänä että ensi vuonna ja kääntyy nykyarvion mukaan kasvuun vuonna 2013. Venäjällä rakentaminen sen sijaan kasvaa lähivuosina, ja myös Baltiassa kasvu on rajun pudotuksen jälkeen ripeää. Erityisesti Virossa rakentaminen kasvaa nyt nopeasti. Riskit kasvun hidastumiseen ovat kuitenkin edelleen suuret.

Puurakentamisen osuus uudisrakentamisesta laskenut

Puurakentamisen markkinaosuus koko Suomen uudisrakentamisesta on tänä vuonna kääntynyt laskuun kahden myönteisen vuoden jälkeen. Puurunkoisten rakennusten lupamäärä laski tammi-heinäkuussa 2011 kaksi prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajasta. Samaan aikaan kaikkien rakennuslupien määrä kasvoi 15 prosenttia.

Puisten omakotitalojen markkinaosuus on 15 vuoden aikana hiljalleen pienentynyt, ja vaikka parina edellisenä vuonna lasku pysähtyi, vuonna 2011 se on taas jatkunut. Puisten omakotitalojen rakennusluvat vähenivät tammi-heinäkuussa kaksi prosenttia edellisvuoden vastaavasta ajasta, kun betonisten ja kivisten omakotitalojen rakennuslupien määrä kasvoi samaan aikaan 12 prosenttia. Puu on uusissa omakotitaloissa silti yhä ylivoimainen markkinajohtaja yli 80 prosentin markkinaosuudella. Asuinkerrostaloissa puun markkinaosuus on pari prosenttia, mutta rakennusluvat ovat voimakkaassa kasvussa. Tammi-heinäkuussa 2011 lupien määrä yli tuplaantui viime vuoden vastaavasta ajasta.