Varainsiirtoveron muutos hidasti asuntokauppaa jonkin verran maaliskuussa. Kiinteistömaailma arvioi kuitenkin veronmuutoksen tuoman laskun jäävän odotettua pienemmäksi ja kaupan piristyvän kevään myötä.
Pienistä asunnoista on yhä pula
Kiinteistömaailman Kiinteistönvälittäjäbarometriin vastanneiden 579 välittäjän mukaan suurin pula on pienistä kerros- ja rivitaloasunnoista. Puolet välittäjistä uskoo pienten kerrostaloasuntojen hintojen nousevan. Pienten rivitaloasuntojen hintojen nousuun uskoo reilu kolmannes välittäjistä. Välittäjät uskovat molempien asuntotyyppien kauppamäärien kasvavan ja myyntiaikojen lyhenevän.
Viime syksyyn verrattuna näkymät ovat parantuneet kaikissa asuntotyypeissä niin hintojen, kauppamäärien kuin myyntiaikojenkin suhteen. Ainoan poikkeuksen muodostavat uudiskohteet. Tosin niidenkin kohdalla on odotettavissa pulaa pienistä asunnoista.
”Keskusta-alueiden pienten asuntojen trendi selvästi jatkuu, eikä siinä ole laantumisen merkkejä”, Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Seppo Hämäläinen sanoo.
Ostajat ovat hintatietoisia
Barometriin vastanneiden välittäjien mukaan ostajat ovat tällä hetkellä hyvin valveutuneita, eivätkä maksa asunnoista ylihintaa. He seuraavat tarjontaa maltillisesti, harkitsevat ostopäätöstä tavallista pidempään ja tekevät jopa selvästi alakanttiin olevia tarjouksia.
Toisaalta ostajien on vaikeaa löytää sopivaa kohdetta, koska varsinkin pienistä asunnoista on selkeästi pulaa.
”Myynnissä on vähemmän asuntoja kuin aiemmin, joten sopiva kohde voi mennä kaupaksi hyvinkin nopeasti”, Hämäläinen sanoo.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Kiinteistömaailma: Asuntokauppa vilkastumassa”