OP-Rahastoyhtiö tuo markkinoille suoraan kiinteistöihin sijoittavan rahaston

Pitkäaikaiseen sijoittamiseen tarkoitettu OP-Vuokratuotto on sijoitusrahastolain mukainen erikoissijoitusrahasto. Rahaston minimimerkintä on 30 000 euroa, ja se on avoinna lunastuksille ja merkinnöille vuosineljänneksittäin. Rahasto maksaa vuosittain voitto-osuutena vähintään kolme neljännestä nettotuotoistaan, joten sijoittaminen muistuttaa suoraa kiinteistösijoittamista. Rahasto sopii kotitalouksille sekä pienille ja keskisuurille instituutiolle ja säätiöille.

Rahaston neuvonantajana toimii Pohjola Kiinteistösijoitus ja salkunhoitajana Pohjola Varainhoito. Pohjola Kiinteistösijoitus vastaa myös rahaston rakennuttamishankkeista.

OP-Pohjolan saamien suorien asiakaspalautteiden sekä viimesyksyisen kotitalousbarometrin mukaan tällaiselle tuotteelle on varsin paljon kysyntää. Vastaajia pyydettiin kyselyssä arvioimaan, mihin he haluaisivat sijoittaa ylimääräisen 100 000 euroa. Vastausten mukaan keskimäärin 22 prosenttia sijoitettaisiin sijoitusasuntoon.

”Asuntosijoittaminen on arkipäivää jo monille suomalaisille kotitalouksille. Yksityissijoittajien suorat asuntosijoitukset ovat kuitenkin usein liian keskittyneitä ja siten riskisiä. Lisäksi sijoitusasuntojen hallinnoinnista aiheutuu kovasti vaivaa, joka rahastossa ulkoistetaan ammattitaitoiselle salkunhoitajalle. Rahasto tuo hajautetun kiinteistösijoitussalkun yhä useamman piensijoittajan ulottuville”, OP-Rahastoyhtiön toimitusjohtaja Samuli Sipilä sanoo.

”Rahaston salkussa vuokra-asunnot tarjoavat vakaata tuottoa. Sijoituskohteisiin kuuluvat toimitilat sekä uudiskohteiden rakennuttaminen tarjoavat korkeampaa tuottopotentiaalia sekä hajautushyötyä. Näihin kohteisiin kotitalous ei voi yleensä sijoittaa suoraan.”