Suomessa vuoden puoliväliin mennessä tehtyjen kiinteistökauppojen volyymi oli yhteensä noin 3,0 miljardia euroa. Vastaava volyymi vuodelta 2018 oli noin 3,9 miljardia euroa.
Markkina on siis Catellan mukaan säilynyt erittäin aktiivisena kauppojen määrän laskiessa vain hieman viime vuoteen verrattuna.
Suomen kiinnostavuus sijoituskohteena on pysynyt ennallaan ulkomaisten sijoittajien keskuudessa, ja ulkomaisten sijoittajien osuus koko alkuvuoden kiinteistökauppojen volyymista oli yhteensä 49 prosenttia.
Toimistojen prime-tuottovaatimukset jatkoivat laskuaan
Helsingin ydinkeskustan prime-tuottovaatimus on jatkanut laskuaan kevään aikana ja saavutti vuoden puolivälissä 3,5 prosentin tason.
Tuottovaatimusten lasku jatkui myös lähes kaikilla muilla prime-toimistoalueilla, kuten Keilaniemessä ja Ruoholahdessa.
Niin ikään teollisuus- ja logistiikkakiinteistöjen prime-tuottovaatimus laski liiketilojen prime-tuottovaatimuksen pysyessä ennallaan.
Kasvukeskuksista toimistotilojen tuottovaatimukset laskivat Turussa ja Tampereella, mutta pysyivät ennallaan muissa kaupungeissa.
Uudiskohteissa tai kohteissa, joissa on pitkät vuokrasopimukset, tuottovaatimus voi olla selvästi alhaisempi.
Vajaakäyttöasteissa näkyi pientä laskua
Pääkaupunkiseudulla kokonaisvajaakäyttö laski toimistotiloissa ja teollisuus -ja logistiikkatiloissa.
Toimistotilojen vajaakäyttö laski 0,8 prosenttiyksikköä ja teollisuus- ja logistiikkatiloissa laskua oli 0,5 prosenttiyksikköä.
Liiketilojen vajaakäyttö pysyi lähes ennallaan.
Toimistotilojen vajaakäyttö laski Helsingin keskustassa, Vallilassa ja Keilaniemessä. Vajaakäyttö sen sijaan kasvoi Ruoholahdessa, Aviapoliksessa ja Leppävaarassa.
Kasvukeskuksista Turussa, Oulussa, Jyväskylässä ja Lahdessa nähtiin selvää laskua toimistotilojen vajaakäytöissä sekä pientä nousua Tampereella ja Vaasassa.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Catella: Suomi on edelleen kiinnostava sijoituskohde”