Handelsbankenin mukaan erityisesti ensiasunnon ostajien lainanottovara on kaventunut selvästi koronnousun myötä. Jos asuntojen hinnat ja korot nousevat tasolle, jolla yhä useammat ensiasunnon ostamista harkitsevat alkavansa pidättäytyä asunnonostosta sen kalleuden takia, asuntomarkkinoilta poistuu niiden aktiviteetille alkusysäyksen antava voima. Tällöin jo asunnon omistavien kotitalouksien olisi hankalampi saada asuntonsa myytyä, mikä johtaisi asuntojen hintojen laskuun.
Vaikka asuntomarkkinoilla on toistaiseksi nähty vain maltillinen asuntojen hintojen nousun hidastuminen, niin Handelsbanken ei usko korkojen ja asuntojen hintojen välisen yhteyden murtuneen. Suotuisassa talous- ja tulotilanteessa hintojen nousun tuntuvampi hidastuminen vain kestää tavallista pidempään.
Handelsbanken arvioi Suomen talouden potentiaalisen kasvun olevan noin prosenttiyksikön verran euroaluetta korkeampi. Koska molempien talouksien inflaatiotavoite on sama, neutraali korkotaso olisi Suomelle 4,5-5 prosenttia. Tässä valossa pankki ei näe korkoympäristön muutoksen vuosina 2007-2009 uhkaavan Suomen asuntomarkkinoiden vakautta.
Handelsbanken ei usko vahvan muuttoliikkeen aiheuttaman epätasapainon pääkaupunkiseudun asuntojen kysynnän ja tarjonnan välillä poistuvan lähitulevaisuudessa. Pankin mukaan kyseinen epätasapaino pitää yllä pääkaupunkiseudun hintojen nousua ja hintaeroa muuhun maahan verrattuna.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Handelsbanken odottaa asuntojen hintojen nousun hidastuvan”