Talouskehityksen epävarmuus alkaa pikku hiljaa näkyä ja esimerkiksi uusien asuntoluottojen määrän kasvu on lähes pysähtynyt. Myös uusien hankkeiden käynnistyksiä arvioidaan aikaisempaa tarkemmin.
Toimitilamarkkinoille valmistuu runsaasti uutta tilaa, mikä osaltaan tulee vaikuttamaan siihen, että tilojen vajaakäyttöaste tuskin laskee 7 prosentista. Uudet toimitilat kiinnostavat käyttäjiä, joten vanhoja on entistä vaikeampi vuokrata.
Liikerakentamisessa huippu näyttää olevan saavutettu, sillä hankkeita on suunniteltu käynnistettävän vähemmän kuin ennätyksellisenä viime vuonna. Toimistorakentamisessa ei myöskään ole näkyvissä samanlaisia kasvavia aloitusmääriä kuin viimeisen vuoden aikana. Teollisuusrakentamisessa hankkeita on käynnissä runsaasti, vaikka näiden merkitys ei pääkaupunkiseudulla ole kovin suuri. Liikenne- ja logistiikkarakentamista vauhdittaa Vuosaaren satamahanke.
Sen sijaan asuntorakentamista on tuoreiden tietojen mukaan käynnistymässä loppu- ja alkuvuoden aikana selvästi enemmän kuin vuosi sitten vastaavaan aikaan. Tällä vastataan muuttoliikkeen ja työpaikkojen lisääntymisen aiheuttamaan kysyntään. Vaikka kuluttajien asunnonostoaikeet ovat lievässä laskussa, ne ovat silti edelleen korkealla tasolla.
Resurssien riittävyyden kannalta on hyvä asia, että tulevassa vuodenvaihteessa ei ole luvassa yhtä paljon uusien kohteiden aloituksia kuin viime vuodenvaihteessa. Ennen tätä vuotta aloitettujen hankkeiden päättyminen voi pikku hiljaa helpottaa työvoimapulaa. Kysyntä ylittänee kuitenkin tässä asiassa tarjonnan, koska korjausrakentamista ei ole pystytty työvoiman niukkuuden vuoksi tekemään tarvittavissa määrin, kun uudisrakentaminen on ollut niin voimakasta. Jatkossa korjausrakentamisen määrä tulleekin jopa ylittämään uudisrakentamisen.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Rakli: Toimitilarakentamisen kasvu hidastumassa, asuntorakentaminen vilkastumassa pk-seudulla”