YIT:n tulos parani 82,4 miljoonaan euroon heinä-syyskuussa 2007

YIT-konserni 7-9 2007/7-9 2006

• Liikevaihto milj. euroa 906,8/789,5
• Liikevoitto % 9,9/7,4
• Tulos ennen veroja milj. euroa 82,4/52,7
• Omavaraisuusaste % 33,8/34,6 
• Tase milj. euroa 2 418,4/1 925,5
• Henkilöstö (kauden lopussa) 23 836/22 188
• Tilauskanta  milj. euroa 3 172,5/2 246,2

1-9 2007/1-9 2006

• Liikevaihto milj. euroa 2 679,5/2 376,3
• Liikevoitto % 8,6/7,3
• Tulos ennen veroja milj. euroa 207,1/158,1

Tammi-syyskuussa yhtiön tilauskanta vahvistui selvästi viime vuoden kolmannen neljänneksen tasosta, mutta se kuitenkin kutistui hieman kuluvan vuoden toisen neljänneksen 3 275,2 miljoonasta eurosta.

Segmenteittäin tarkasteltuna yhtiön kiinteistötekniset palvelut ja rakentamispalvelut kasvattivat kolmannella neljänneksellä liikevaihtoaan reippaasti vuotta aiemmasta. Kiinteistöteknisissä palveluissa liikevaihto kasvoi 392,3 miljoonaan euroon viime vuoden vertailujakson 335,2 miljoonasta. Rakentamispalveluissa liikevaihto kasvoi 410,6 miljoonaan euroon 337,0 miljoonasta. Sen sijaan teollisuus- ja verkkopalveluissa liikevaihto hiipui 118,7 miljoonaan euroon 128,3 miljoonasta.

Teollisuus- ja verkkopalveluiden kannalta positiivista oli kuitenkin kannattavuuden selvä paraneminen, sillä liikevaihdon supistumisesta huolimatta segmentin liikevoitto kohosi 8,1 miljoonaan euroon 2,5 miljoonasta. Liikevoittoprosentti kohosi 6,8 prosenttiin 1,9 prosentista.

Myös rakentamispalveluissa ja kiinteistöteknisissä palveluissa liikevoitto kasvoi. Rakentamispalveluiden liikevoitto kasvoi 57,3 miljoonaan euroon 39,6 miljoonasta ja kiinteistöteknisissä palveluissa 26,7 miljoonaan euroon 21,1 miljoonasta. Kiinteistöteknisten palveluiden liikevoittoprosentti parani 6,8 prosenttiin vertailujakson 6,3 prosentista.

Konsernijohtaja Hannu Leinonen antaa kiitosta kiinteistöteknisille palveluille sekä kannattavuuden että liikevaihdon parantamisesta.

”Rakentamispalveluiden kannattavuus erinomainen”

Rakentamispalveluissa liikevoittoprosentti kohosi 14,0 prosenttiin 11,8 prosentista. Leinonen pitää yhtiön rakentamispalveluiden kannattavuutta erinomaisena.

Leinosen mukaan yhtiön palvelujen kysyntä jatkui kokonaisuutena hyvänä koko yhtiön toiminta-alueella Pohjoismaissa, Venäjällä ja Baltiassa. Hän huomauttaa kuitenkin asuntomyynnin laskeneen Suomessa alkusyksyllä, vaikka muun rakentamisen kasvu jatkuikin vilkkaana.

Yhtiö myi kolmannella neljänneksellä 657 asuntoa Suomessa, kun vuotta aiemmin se myi 674 asuntoa. Tammi-syyskuussa YIT kauppasi 1 935 asuntoa, kun viime vuonna vastaavaan aikaan se myi 2 057 asuntoa ja vuoden 2005 tammi-syyskuussa peräti 2 551 asuntoa.

YIT laskikin selvästi arviotaan Suomen asuntoaloituksista tänä vuonna. Nyt yhtiö arvioi aloittavansa koko kuluvana vuonna 2 300 asuntoa Suomessa, kun vielä heinäkuun lopulla julkistetun toisen neljänneksen tuloksen yhteydessä yhtiön arvio oli 2 700 asuntoa. Viime vuonna yhtiö aloitti 2 818 asuntoa Suomessa.

YIT:n liikevaihto Venäjällä kasvoi kolmannella neljänneksellä 60 prosenttia 89 miljoonaan euroon. Yhtiö myi itänaapurissa 476 asuntoa heinä-syyskuussa, kun vuotta aiemmin myytyjä asuntoja oli 462. Tammi-syyskuussa Venäjän kappalemääräinen asuntomyynti oli 1 168 asuntoa, kun vuotta aiemmin se oli selvästi suurempi eli 1 633 asuntoa. Venäjän osalta yhtiö säilytti kuitenkin arvionsa koko vuoden asuntoaloituksista ennallaan eli 4 500 asunnossa. Viime vuoden lukema oli 3 699.

Baltiassa puolestaan asuntomyynti laski sekä kolmannella neljänneksellä että koko alkuvuonna. Kolmannella neljänneksellä asuntoja myytiin 82 kappaletta, kun vuotta aiemmin niitä myytiin 132. Tammi-syyskuussa myytyjen asuntojen määrä oli 346, kun se oli vuotta aiemmin 502. Myös Baltian osalta yhtiö piti arvionsa asuntojen aloituksista ennallaan eli 700 asunnossa. Viime vuonna YIT aloitti 887 asuntoa Baltiassa.

”Näkymät suotuisat”

Leinonen pitää yhtiön näkymiä kokonaisuutena ottaen suotuisina.

”Venäjän suurkaupungeissa asuntojen suuri tarve mahdollistaa asuntotuotannon laajentamisen myös pitkällä aikavälillä. Suomessa asuntokysynnän näkymät ovat lyhyellä aikavälillä heikentyneet, mutta asuntorakentamisen ennakoidaan pysyvän hyvällä, noin 30 000 asunnon vuositasolla. Liike- ja toimitilarakentaminen kasvaa koko toiminta-alueellamme ja lisää myös talotekniikan kysyntää”, Leinonen sanoo.

Yhtiö arvioi, että kuluvan vuoden liikevaihto on suurempi kuin viime vuonna ja liikevoitto (EBIT) kasvaa selvästi viimevuotisesta. Liikevaihdon kasvunäkymiä tukevat vahva tilauskanta, talouskasvun jatkuminen ja YIT:n merkittävät panostukset Venäjän markkinoille. Tilauskannan terve katesisältö sekä kannattavuuden parantamiseen tähtäävät omat toimenpiteet ovat pohjana liikevoiton kasvunäkymille.