Vuoden 2007 ennusteet pettivät täysin

Tänä vuonna rakennusala ja rakennusalan asiakkaat ovat kärsineet poikkeuksellisen kovasta materiaalipulasta ja toimitusaikataulujen viiveistä. Kovin pula on ollut sementistä ja kovista kattovilloista, mutta aikatauluviiveitä on ollut myös betonielementtien ja ikkunoiden toimituksissa. Yksi syy toimitusvaikeuksiin on siinä, että vuosi sitten syksyllä suhdanne-ennusteiden tekijät arvioivat täysin väärin vuoden 2007 kehityksen, ja yritykset tekivät sitten omat ennusteensa niiden pohjalta.

Rakennusteollisuus RT arvioi viime syksynä, että uudistalonrakentamisen aloitukset laskevat 42 miljoonasta kuutiometristä 40 miljoonaan. Todellisuudessa kuutiomäärä on kasvanut ja VTT arvioi nyt, että jopa 50 miljoonan kuutiometrin raja ylittyy. Ennustevirhe oli siten 25 prosenttia ja suuntakin oli väärä. RT tosin korjasi kuluvan vuonna ennustettaan kahteen otteeseen ylöspäin ja päätyi syksyllä 48 miljoonaan kuutiometriin, mikä sekin ilmeisesti ylitetään.

Rakentamisen tasoa voi kuvata huippukorkeaksi varsinkin koska korjausrakentaminen ja infrarakentaminen on selvästi korkeammalla tasolla kuin edellisessä rakentamisbuumissa 1980-1990 -luvun taitteessa, jolloin aloitusmäärä nousi yli 60 miljoonaa kuutiometrin. Liikerakentaminen on tänä vuonna ollut kaikkien aikojen ennätystasolla.

Huippukysyntä näkyy siinäkin, että sementin myynti nousi kahteen miljoonaan tonniin, millä tasolla se oli viimeksi 1970-luvulla, jolloin sementtiä käytettiin huomattavasti tuhlaavaisemmin kuin nyt. Kysyntää kasvattivat talonrakentamisen ohella myös suuret Helsingin Vuosaaren sataman tapaiset infrahankkeet.

Finnsementin uunit kävivät syksyllä niin kuumina, että Paraisten tehtaan uuni jouduttiin laittamaan huoltoon ennen aikojaan. Sitä vahvistettiin hitsaamalla halkeamia. Uuni on kuitenkin vielä suuremman peruskorjauksen tarpeessa. Sen laajuus ja vaikutukset sementin toimituksiin selviävät ensi vuonna. Investointeja on mahdollisesti odotettavissa myös Lappeenrannan tehtaalla, sillä toinen uuni ei toimi ilman lisäinvestointeja täydellä kapasiteetilla.

Sementin kysyntä räjähti jo viime vuonna. Se näkyy myös hinnassa. Kun hinta oli vuonna 2003 noin 70 euroa tonnille, on se nyt noin 90 euroa. Pietarissa sementistä saa maksaa 150-160 euroa ja Moskovassa lähes 200 euroa.

Sementin tarpeestamme noin viidennes on ollut tuontia. Vuonna 2006 sen määrä oli 350 000 tonnia ja tänä vuonna yksin Finnsementti toi 500 000 tonnia eli kolme laivalastia, joka viikko, kun muut tuojat vähensivät koko Euroopan laajuisen sementtipulan vuoksi toimituksiaan. Esimerkiksi Embra vähensi tuontia 300 000 tonnista 250 000 tonniin. Finnsementin mukaan tuonti on ollut sille tappiollista.

Ensi vuodesta odotetaan tätä vuotta rauhallisempaa.