Interavantin tulos heikkeni 2007 – yhtiö arvioi Suomen kiinteistömarkkinoiden saavuttaneen huippunsa

Kiinteistösijoitusyhtiö Interavantin liikevaihto ja tulos heikkenivät viime vuonna. Yhtiö selittää tulosheikennystä vuoden 2006 loppupuolella toteutetulla kiinteistökaupalla, joka nosti satunnaisesti sen vuoden myyntivoittoja ja toisaalta pienensi vuoden 2007 vuokratuottoja. Muita tekijöitä olivat rakennusinvestointien kohdistuminen toimintavuodelle ja likvidien varojen tuottama alhainen korkotaso. Yhtiö uskoo kiinteistötoimialan jo saavuttaneen lakipisteensä Suomessa.

Interavanti-konserni 1-12 2007/1-12 2006

Liikevaihto milj. euroa 4,8/7,2
Liikevoitto % 42,7/75,2
Tulos ennen veroja milj. euroa 2,6/4,9
Omavaraisuusaste % 80,6/84,3
Tase milj. euroa 34,4/36,3
Henkilöstö 22/16

Interavantissa siis uskotaan, että kiinteistötoimiala on jo saavuttanut lakipisteensä Suomessa. Sen sijaan yhtiö uskoo, että kasvu erityisesti itäisessä Keski-Euroopassa kehittyy suotuisasti. Yhtiö onkin panostamassa Unkariin ja Puolaan tällä hetkellä. Konsernin tilikauden bruttoinvestoinnit olivat 6,3 miljoonaa euroa, jotka kohdistuivat pääsääntöisesti Puolan ja Unkarin rakennusprojekteihin. Konserni osti maa-alueen Puolasta sekä maa-alueen rakennuksineen Unkarista.

Puolaan valmistuu noin 6 700 neliömetrin laajuinen logistiikkarakennus maaliskuussa 2008. Unkarissa yhtiölle on juuri valmistunut 1 680 neliömetrin laajennusosa noin 3 000 neliön logistiikkakeskusrakennuksen yhteyteen. Lisäksi yhtiö sopinut ostavansa maaliskuussa Unkarin maa-alueen vierellä sijaitsevan 1,5 hehtaarin maa-alueen, jolle tullaan rakentamaan 5 000 neliömetrin terminaali.

Interavanti myi viime vuonna neljä kohdetta. Kiinteistöomaisuutta myytiin yhteensä 2 226 neliömetriä ja niiden yhteenlaskettu myyntihinta oli 2,9 miljoonaa euroa. Yhtiö tuloutti katsauskaudelle sijoituskiinteistöjen käyvän arvon muutoksia 0,9 miljoonaa euroa.