Kokeile kuukausi maksutta

Julius Tallberg -Kiinteistöjen tulos heikkeni 2007

Kiinteistösijoitusyhtiö Julius Tallberg -Kiinteistöjen tulos supistui viime vuonna edellisvuoden tasolta, vaikka liikevaihto kasvoi. Tulosta heikensi edellisvuotta pienempi sijoituskiinteistöjen arvonnousu, joka silti ylsi myös viime vuonna lähes liikevaihdon tasolle. Siten tulos ylittikin reippaasti liikevaihdon. Yhtiön kiinteistökannan vuokrausaste nousi selvästi.

Kiinteistösijoitusyhtiö Julius Tallberg -Kiinteistöjen tulos supistui viime vuonna edellisvuoden tasolta, vaikka liikevaihto kasvoi. Tulosta heikensi edellisvuotta pienempi sijoituskiinteistöjen arvonnousu, joka silti ylsi myös viime vuonna lähes liikevaihdon tasolle. Siten tulos ylittikin reippaasti liikevaihdon. Yhtiön kiinteistökannan vuokrausaste nousi selvästi.

Julius Tallberg -Kiinteistöt 10-12 2007/10-12 2006

  • Liikevaihto milj. euroa 3,2/2,8
  • Liikevoitto % 94,8/527,5
  • Tulos ennen veroja milj. euroa 2,3/14,3

1-12 2007/1-12 2006

  • Liikevaihto milj. euroa 11,4/10,4
  • Liikevoitto % 141,6/212,2
  • Tulos ennen veroja milj. euroa 14,2/20,7
  • Omavaraisuusaste % 57,0/57,7  
  • Tase milj. euroa 154,1/129,6
  • Henkilöstö (kauden lopussa) 6/4

Sijoituskiinteistöjen käyvän arvon muutos oli viime vuonna 10,8 miljoonaa euroa, kun se oli vuotta aiemmin 16,5 miljoonaa euroa. Muutosvauhdin hidastuminen näkyi erityisesti viimeisellä neljänneksellä, jolloin käyvä arvo nousi 1,6 miljoonaa euroa, kun vertailujaksolla muutos oli 13,1 miljoonaa euroa. Viime vuoden lopussa yhtiön sijoituskiinteistöjen ja myytävänä olevien pitkäaikaisten omaisuuserien arvo oli 149,9 miljoonaa euroa, kun se oli vuoden 2006 lopussa 129,7 miljoonaa euroa.

Konsernin kiinteistökannan vuokrausaste parani 97 prosenttiin 93 prosentista. Sen sijaan konsernin vuokrasopimuskannan nimellinen arvo heikkeni 32 miljoonaan euroon 36 miljoonasta eurosta ja sen keskimääräinen kestoaika 2,6 vuoteen 3,4 vuodesta.

Yhtiön suotuisassa markkinatilanteessa viime vuonna ja kuluvan vuoden alussa toteutetut myynnit alentavat väliaikaisesti kiinteistöomaisuuden arvoa, mutta tänä vuonna alkava Econia Business Park -kehityshanke tulee kasvattamaan sitä merkittävästi hankkeen edetessä.

Konsernin vuoden 2008 liikevaihdon odotetaan pienenevän, mutta kiinteistökannan vuokrausasteen odotetaan säilyvän nykyisellä tasolla ja lähiajan vuokraustoiminnan tuloksen arvioidaan pysyvän hyvänä kiinteistömyynneistä huolimatta.

Yhtiön mukaan pääkaupunkiseudun kiinteistömarkkinoiden tilasta johtuen näköpiirissä ei ole lyhyellä tähtäyksellä merkittäviä yhtiön sijoituskiinteistöjen arvoon vaikuttavia uhkatekijöitä.

Tätä artikkelia ei ole kommentoitu

0 vastausta artikkeliin “Julius Tallberg -Kiinteistöjen tulos heikkeni 2007”

Vastaa

Viimeisimmät näkökulmat