Kertakulu painoi SRV:n tuloksen tappiolle loka-joulukuussa 2007

SRV Yhtiöiden liikevaihto kasvoi viime vuonna selvästi, mutta tulos ennen veroja jäi alle edellisvuoden tason. Tulosheikennyksen taustalla oli viimeiselle neljännekselle kirjattu 11 miljoonan euron kulu Venäjän Jekaterinburgiin rakennettua hotellikiinteistöä koskevasta välimiesoikeuden päätöksestä. Samalla kertakulu painoi viime vuoden viimeisen neljänneksen tuloksen tappiolliseksi. SRV:n tilauskanta oli vuodenvaihteessa selvästi vuotta aiempaa korkeammalla tasolla, mikä antaa yhtiön tämän vuoden liikevaihdon ja tuloksen kehitykselle hyvän perustan.

SRV-konserni 10-12 2007/10-12 2006

Liikevaihto milj. euroa 165,5/157,2
Liikevoitto % -1,8/7,5
Tulos ennen veroja milj. euroa -5,2/10,4

1-12 2007/1-12 2006

Liikevaihto milj. euroa 561,4/479,5
Liikevoitto % 2,7/5,1
Tulos ennen veroja milj. euroa 11,5/20,7
Omavaraisuusaste % 55,4/31,7
Tase milj. euroa 331,6/231,4
Henkilöstö (keskimäärin) 761/668
Tilauskanta milj. euroa 528,7/453,7

”SRV:n tilauskanta säilyi erittäin vahvalla tasolla, mikä luo hyvät liiketoimintaedellytykset vuodelle 2008. Rakentamisen ylikuumeneminen on taittunut, mikä mahdollistaa korkean tilauskannan toteuttamisen entistä tehokkaammin”, arvioi SRV:n toimitusjohtaja Eero Heliövaara. Hänen mukaansa yhtiön tilauskannan katetaso on parantunut.

Viime vuoden loppupuolella julkistetulla Tukholman välimiesoikeuden päätöksellä SRV määrättiin maksamaan tanskalaiselle Nordrus Hotel Holdings A/S:lle korvausta Jekaterinburgiin rakennetusta hotellikiinteistöstä menetetystä arvonnoususta. Nordrus ei ottanut SRV:n rakentamaa kiinteistöä vastaan ja siten sen katsottiin menettäneen kiinteistön arvonnousua. SRV joutui maksamaan Nordrusille yhteensä 11,0 miljoonaa euroa, josta 10 miljoonan kulu kohdistui liikevoittoon ja miljoona euroa rahoituskuluihin.

Kyseinen kertaerä rokotti SRV:n kannattavuutta, mutta ilman kertaerääkin yhtiön liikevoittoprosentti olisi heikentynyt koko viime vuoden osalta 4,5 prosenttiin edellisvuoden 5,1 prosentista.

Heliövaaran mukaan SRV aikoo myydä Jekaterinburgissa omistamansa hotellikiinteistön tänä vuonna ja kattaa siten vahingonkorvauksen määrä.

SRV:n toimitilaliiketoiminnan liikevaihto kasvoi viime vuonna 16,3 prosenttia. Sen sijaan liikevoitto supistui 18,0 miljoonaan euroon edellisvuoden 25,0 miljoonasta. Tosin vertailukauden liikevoittoon sisältyi pelkästään Kampin toimistotalojen ja kauppakeskuksen katetta noin 16 miljoonaa euroa. Toimitilaliiketoiminnan tilauskanta kasvoi 5,2 prosenttia 302,8 miljoonaan euroon 287,7 miljoonasta eurosta. Yhtiö odottaa toimitilarakentamisen näkymien säilyvän myönteisinä Suomessa.

Asunto- ja alueliiketoiminnan liikevoitto kasvoi

Asunto- ja alueliiketoiminnan liikevaihto kasvoi 18,1 prosenttia omaperusteisten hankkeiden edistyessä suunnitelmien mukaisesti. Liikevoitto parani selvästi 10,7 miljoonaan euroon edellisvuoden 5,1 miljoonasta eurosta. Tilauskanta kohosi 174,6 miljoonaan euroon 154,4 miljoonasta eurosta. Omaperusteisten asuntojen aloitukset supistuivat 363 asuntoon 490 asunnosta. Yhtiöllä oli vuoden päättyessä valmistuneita myymättömiä asuntoja 80, kun niitä oli vuotta aiemmin 14.

SRV odottaa asuntojen myyntiaikojen pidentyvän Suomessa kysynnän painottuessa valmistuviin kohteisiin. Samalla yhtiö arvioi asuntojen hintatason nousun tasaantuvan.

Kansainvälisessä liiketoiminnassa liikevaihto kasvoi 19,4 prosenttia. Toiminta teki kuitenkin liiketappiota 10,2 miljoonaa euroa, kun vuotta aiemmin tappio oli 3,6 miljoonaa euroa. Jekaterinburgin hotellikiinteistöä koskevasta kertakorvauksesta 10 miljoonaa euroa kohdistui kansainvälisen liiketoiminnan liiketulokseen. Yhtiö arvioi, että Venäjän vahva taloudellinen kehitys tukee kansainvälisen tilauskannan ja liikevaihdon kehitystä.

Koko konsernin vuoden 2008 liikevaihdon odotetaan kasvavan edelliseen vuoteen verrattuna ja liikevoiton odotetaan ylittävän selvästi viime vuoden liikevoiton.