Kokeile kuukausi maksutta

Spondan tulos koheni reippaasti 2007 – taloudellinen vuokrausaste hyvä

Kiinteistösijoitusyhtiö Sponda-konsernin liikevaihto- ja tulosluvut kohenivat reippaasti viime vuonna verrattuna vuoden 2006 lukuihin. Viime ja toissa vuoden liikevaihto- ja tulosluvut eivät kuitenkaan ole vertailukelpoisia, sillä Sponda osti vuoden 2006 loppupuolella Kapiteelin, mikä omalta osaltaan kasvatti Spondan lukemia. Kuitenkin myös Spondan taloudellinen vuokrausaste koheni, mistä toimitusjohtaja Kari Inkinen olikin tyytyväinen.

Kiinteistösijoitusyhtiö Sponda-konsernin liikevaihto- ja tulosluvut kohenivat reippaasti viime vuonna verrattuna vuoden 2006 lukuihin. Viime ja toissa vuoden liikevaihto- ja tulosluvut eivät kuitenkaan ole vertailukelpoisia, sillä Sponda osti vuoden 2006 loppupuolella Kapiteelin, mikä omalta osaltaan kasvatti Spondan lukemia. Kuitenkin myös Spondan taloudellinen vuokrausaste koheni, mistä toimitusjohtaja Kari Inkinen olikin tyytyväinen.

image

Sponda-konserni 10-12 2007/10-12 2006

  • Liikevaihto milj. euroa 53,6/37,1
  • Liikevoitto % 77,4/83,0
  • Tulos ennen veroja milj. euroa 24,6/14,4

1-12 2007/1-12 2006

  • Liikevaihto milj. euroa 211,0/116,9
  • Liikevoitto % 121,7/88,9
  • Tulos ennen veroja milj. euroa 184,4/65,4
  • Omavaraisuusaste % 32/20  
  • Tase milj. euroa 2 898,5/2 939,4
  • Henkilöstö (keskimäärin) 217/63

Spondan tulos sisältää huomattavan määrän kiinteistöjen positiivista arvonmuutosta. Sen ansiosta viime vuoden parani 92,9 miljoonaa euroa, kun vuoden 2006 tuloksessa oli positiivista arvonmuutosta 26,2 miljoonaa euroa.

Spondan mukaan vuokrauskysyntä oli hyvä toimistomarkkinoilla viime vuonna. Kaikkiaan vuokratasot nousivat noin 5 prosenttia viime vuonna, mutta Helsingin ydinkeskustassa nousu oli hieman voimakkaampaa. Liiketilojen osalta vajaakäyttö oli vähäistä. Niiden markkinavuokrissa oli lievää nousua. Logistiikkakiinteistöissä vajaakäyttö oli alhaista pääkaupunkiseudulla. Myös logistiikkakiinteistöjen markkinavuokrat kohosivat.

Toimitusjohtaja Inkisen mukaan vuokraustoiminta jatkui vilkkaana ja taloudellinen vuokrausaste parani vuoden jokaisella neljänneksellä. Vuoden 2007 lopussa taloudellinen vuokrausaste oli 91,2 prosenttia, kun vuoden 2006 lopussa taloudellinen vuokrausaste oli 88,8 prosenttia.

”Sponda jatkaa toteuttamaansa kasvustrategiaa aktiivisella kiinteistökehittämisellä ja kiinteistösijoitusten kasvattamisella Venäjällä. Vuoden 2008 lopussa valmistuu useita kiinteistökehityshankkeita, joista ennakkoon on suurin osa jo vuokrattu”, Inkinen toteaa Spondan tiedotteessa.

Sponda ennakoi, että kuluvana vuonna sen nettovuokratuotot paranevat edellisvuodesta. Arvio perustuu sekä keskivuokrien että taloudellisen vuokrausasteen paranemiseen vuonna 2007. Lisäksi taloudellisen vuokrausasteen ennakoidaan paranevan edelleen hieman vuoden 2007 lopun tilanteesta.

Osakekohtainen tulos paranee vuonna 2008 verrattuna vuoden 2007 osakekohtaiseen tulokseen, kun luvuista eliminoidaan toteutuneet käyvän arvon muutokset. Vuonna 2008 kiinteistökehitykseen sitoutuu noin 150 miljoonaa euroa pääomaa.

Tätä artikkelia ei ole kommentoitu

0 vastausta artikkeliin “Spondan tulos koheni reippaasti 2007 – taloudellinen vuokrausaste hyvä”

Vastaa

Viimeisimmät näkökulmat