Keskustan toimistotilojen vuokrat nousivat 11 prosenttia viime vuonna ja niiden odotetaan nousevan 5 prosenttia sekä kuluvana vuonna että ensi vuonna. Käyttöaste keskustassa pysyy hyvänä, sillä vajaakäyttöasteen keskiarvon arvioidaan olevan tänä vuonna 5,5 prosenttia. Koko Helsingin metropolialueella vajaakäyttöasteen ennakoidaan olevan 9,0 prosenttia.
”Kysyntä on suurta ja rakentaminen suorastaan räjähti Helsingissä. Tämä koskee erityisesti toimistotiloja pääkaupunkiseudulla”, kertoo Newsec Oy:n varatoimitusjohtaja Juhani Reen.
Toimistotilojen tuotot kävivät pohjalukemissa viime vuoden ensimmäisellä puoliskolla. Toisella puoliskolla tuotot kohosivat 0,5 prosenttiyksikköä. Tason ennakoidaan säilyvän samana tänä vuonna.
Logistiikkakiinteistöihin kohdistuva kiinnostus on lisääntynyt myös kansainvälisten sijoittajien keskuudessa. Prime-logistiikkakiinteistöjen tuotot ovat 6,5 prosenttia tällä hetkellä. Vajaakäyttöaste on noin 2,0 prosenttia.
Logistiikkasegmentissä on käynnissä suuria muutoksia Helsingissä ja sen ympäristössä johtuen sataman siirtämisestä kaupungin keskustasta itään Vuosaareen. Seurauksena logistiikkakiinteistöt houkuttelevat sijoittajia sillä alueella. Sama koskee myös alueita Lahdenväylän varrella sekä uuden sataman ja lentoaseman välillä.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Newsec odottaa toimitilojen transaktiovolyymin laskevan selvästi 2008”