Ara-tuotanto kallistunut selvästi
Ara-tuotantoa on alkanut lokakuun loppuun mennessä noin 8 400 asuntoa. Viraston arvion mukaan koko vuoden tuotanto on noin 11â 000 asuntoa. Rakennuskustannukset ovat tuntuvassa nousussa. Pääkaupunkiseudulla hankkeiden kustannustaso on ollut 2â 470 euroa neliöltä, missä on nousua 9 prosenttia viime vuoteen. Muissa kasvukeskuksissa rakentamisen hinta on ollut keskimäärin 2â 103 euroa neliöltä (nousua 5 prosenttia).
Ara-tuotantoa on alkanut lokakuun loppuun mennessä noin 8 400 asuntoa. Viraston arvion mukaan koko vuoden tuotanto on noin 11â 000 asuntoa. Rakennuskustannukset ovat tuntuvassa nousussa. Pääkaupunkiseudulla hankkeiden kustannustaso on ollut 2â 470 euroa neliöltä, missä on nousua 9 prosenttia viime vuoteen. Muissa kasvukeskuksissa rakentamisen hinta on ollut keskimäärin 2â 103 euroa neliöltä (nousua 5 prosenttia).
Tuotannossa ovat painottuneet eritysryhmien vuokra-asunnot, joita on aloitettu noin 3â 100 asuntoa. Normaalia vuokra-asuntotuotantoa on aloitettu vain noin 1â 600 asuntoa ja asumisoikeusasuntotuotantoa (1â 434 asuntoa) on aloitettu noin reilut puolet viime vuoden vastaavan ajankohdan määrästä. Asunnoista 44 prosenttia sijaitsee Helsingin seudulla.
Välimallin korkotukihankkeita on käynnistynyt vajaan 2â 300 asunnon edestä. Ara arvioi valtuuden riittävän noin 2â 900 asuntoon. Hakemuksia hankkeisiin olisi kuitenkin myös tätä suuremmalle asuntomäärälle. Haetuista kohteista pääosa sijaitsee Helsingin seudulla.
Vuoden 2008 syksyn talousmyllerryksessä nousseet vuokra- ja asumisoikeustalojen korkotukilainojen marginaalit ovat jämähtäneet korkealle tasolle. Marginaalit pomppasivat alle 0,1 prosentin tasolta yli 0,6 prosenttiin ja ovat siellä edelleen. Kuntarahoitus lainoittaa edelleen valtaosan korkotukituotannosta.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Ara-tuotanto kallistunut selvästi”