Pääkaupunkiseudulla on kalleimmat rakennustarvikkeet

Tocoman arvioi, että vuoden 2011 alun rakentamisen tarjoushinnoissa havaittu voimakas nousu on jo hieman laskemassa ja rakennusliikkeet pyrkivät nyt täyttämään tilauskirjat, mikä kiristää hintakilpailua loppuvuonna. ”Rakentamisen hinta on pääkaupunkiseudulla tasaisessa kasvussa, mutta yleinen epävarmuus Euroopan taloustilanteesta voi muuttaa tilanteen päinvastaiseksi hyvinkin nopeasti.”

Puutavarassa isot hintaerot

Rakentamisen hinnat ovat tänä vuonna kivunneet pääkaupunkiseudulla monissa rakennusaineissa ja tarvikkeissa huomattavasti nopeammin kuin muualla maassa. Suurin ero on ollut puutavaran hinnassa, joka on noussut yli 15 prosenttia vuoden alusta, kun koko maassa puutavaran hinta laski 3 prosenttia.

Betoniteräksen ja betonielementtien hintojen nousu jatkuu edelleen, ja hinnat ovat pääkaupunkiseudulla 3-12 prosenttia korkeammat kuin muualla.

Rakennusmateriaalit ovat kallistuneet pääkaupunkiseudulla sekä asuntorakentamisen vilkastumisen että huonon saatavuuden seurauksena. Rakennuseristeiden hinnat ovat lähteneet 5 prosentin nousuun osin uusien lämmöneristysmääräysten aiheuttaman tuotekehityksen kulujen seurauksena.

Materiaalien hinnoissa on kuitenkin havaittavissa jo selvää tasaantumista, ja Tocomanin mukaan on odotettavaa, että materiaalien hinnat säilyvät loppuvuoden lähes nykytasolla.

Työntekijäpula näkyi palkoissa

Rakennusmiesten palkat nousivat viime syksystä 2-4 prosenttia, mikä kertoo siitä, että pääkaupunkiseudulla on työvoimapulaa, joka on nostanut palkkoja. Ammattimiehen tuntipalkka pääkaupunkiseudulla on 22-25 euroa.

Sosiaalikustannukset ovat hieman nousseet suurissa rakennusliikkeissä. Sosiaalikuluineen ammattimiehen työkustannukset ovat nyt noin 41 euroa tunnilta ja keskituntiansio noin 30 euroa tunnilta. Ulkomaisen työvoiman lisääntynyt käyttö on hillinnyt palkkojen nousua.

Alihankinnoissa maltillinen kehitys

Rakennusyritysten ulkopuolisilta ostamien suoritteiden hintojen muutos on ollut lähes kaikissa työsuorituksissa aine- ja tarvikehinnoista sekä työn hinnasta johdettavissa olevaa hinnan nousua matalampaa.

Julkisivumuurauksen ja sisämaalauksen hinnat jatkoivat nousuaan, vaikkakin 2010 alkuvuoden voimakas nousu talttui loppuvuodesta vuosinousun ollessa nyt 11 prosentin luokkaa. Parkettitöiden ja seinälaatoitusten hintojen alkuvuoden reipas nousu tasaantui, vuosinousun jäädessä alkuvuoden ennustetta matalammaksi ollen nyt noin 6 prosenttia.

Lue lisää aiheesta tämän viikon Rakennuslehdestä. Lehdestä löytyvät muun muassa Tocomanin kattavat taulukot eri rakennuskustannuseristä.