Sato-konsernin omistuksessa oli kesäkuun 2013 päättyessä yhteensä 23 660 asuntoa, kun vuotta aiemmin niitä oli 23 469.
Saton asuntokannan käyvän arvon ja kirjanpitoarvon välinen positiivinen arvoero oli 563,1 miljoonaa euroa ja kasvoi katsauskaudella 28,8 miljoonaa euroa. Arvoero kasvoi asuntojen vuokrien ja hintojen kehityksen vaikutuksesta.
Saton vuokra-asuntojen nettovuokratuottoprosentti sijoituskiinteistöjen kirjanpitoarvolle vuositasolle laskettuna oli 8,5 prosenttia, joka oli sama kuin vuotta aiemmin. Käyvälle arvolle laskettuna nettovuokratuottoprosentti painui 6,2 prosenttiin vuoden takaisesta 6,3 prosentista.
Katsauskaudella Satolle valmistui 136 sijoitusasuntoa, kun vuotta aiemmin niitä valmistui 124. Rakenteilla oli kesäkuun lopussa yhteensä 595 sijoitusasuntoa, kun vuotta aiemmin niitä oli 598.
Katsauskaudella Satolle valmistui 75 myytävää omistusasuntoa, kun vuotta aiemmin lukema oli 103. Yhtiöllä oli rakenteilla katsauskauden lopussa 374 omistusasuntoa, kun vuotta aiemmin niitä oli 430.
Sato arvioi nettovuokratuottojensa paranevan loppuvuonna. Lisäksi yhtiö arvioi vuokra-asuntokysynnän jatkuvan hyvänä omilla toiminta-alueillaan. Vahva vuokra-asuntokysyntä Suomessa ja Pietarissa luo hyvät edellytykset investointien jatkamiselle. Sen sijaan asiakkaiden rahoituksen saatavuuden heikentyminen voi vaikeuttaa Saton realisointeja ja omistusasuntomyyntiä.
Sato-konserni 4-6 2013/4-6 2012
- Liikevaihto milj. euroa 70,1/61,2
- Liikevoitto % 34,0/39,2
- Tulos ennen veroja milj. euroa 14,3/14,4
1-6 2013/1-6 2012
- Liikevaihto milj. euroa 138,0/142,0
- Liikevoitto % 34,7/34,6
- Tulos ennen veroja milj. euroa 29,5/29,9
- Nettovuokratuotot milj. euroa 66,5/60,4
- Asuntojen vuokrausaste % 97,4/97,9
- Omavaraisuusaste (kirjanpitoarvoin) % 15,8/15,5
- Tase milj. euroa 1 913,6/1 807,5
- Henkilöstö (keskimäärin) 155/148
Tätä artikkelia on kommentoitu 2 kertaa
2 vastausta artikkeliin “Saton liikevaihto kasvoi ja tulos säilyi ennallaan”
Vaihtuvuus merkittävässä kasvussa. Vuokran kategorisilla korotuksilla on siis rajat vaikka ihmiset ovat pk-seudulla kuinka epätoivoisia asunnon haussa.
Kyllähän tämä firma istuu niin rajallisen luonnonvaran päällä että tuloksentekoa ei estä mikään. Eikun ruuvia kireemmälle ja imagon kehitysrahat voi laittaa osinkoihin.
Vuokralaisten riistäminen on hyvää bisnestä.