”Vuokra-asuntojen kysyntä Saton toiminta-alueilla oli koko vuoden vilkasta ja asuntojemme vuokrausaste oli hyvä. Toiminnan keskittäminen pääkaupunkiseudulle ja suuriin kasvukeskuksiin sekä onnistuneet investoinnit ovat edistäneet sijoitusasuntojemme arvonnousua. Saton varsin voimakkaan kasvun lisäksi kannattavuus parani”, toimitusjohtaja Erkka Valkila sanoi.
Sato-konserni 1-12 2013/ 1-12 2012
- Liikevaihto milj. euroa 312/ 287
- Liikevoitto % 34,8/ 34,5
- Tulos ennen veroja milj. euroa 71/ 61
- Asuntojen vuokrausaste % 97,7/ 98,1
- Omavaraisuusaste % 17,1/ 16,0
- Tase milj. euroa 2 005/ 1 855
- Henkilöstö (keskimäärin) 156/ 152
Satolle valmistui viime vuoden aikana yhteensä 232 sijoitusasuntoa ja 226 asuntoa myytäväksi. Vuonna 2012 lukemat olivat 360 ja 299.
Satolla oli vuoden 2013 päättyessä rakenteilla yhteensä 1 029 sijoitusasuntoa ja 292 myytävää omistusasuntoa. Vuoden 2012 päättyessä luvut olivat 644 ja 289.
Vuoden 2013 lopussa Satolla oli myymättä 65 valmista ja 235 rakenteilla olevaa omistusasuntoa, joiden hankinta-arvo oli yhteensä 120,6 miljoonaa euroa. Vuoden 2012 lopussa myymättä oli 50 valmista ja 200 rakenteilla olevaa omistusasuntoa, joiden hankinta-arvo oli yhteensä 89,3 miljoonaa euroa.
Nettovuokratuottoprosentti kasvoi
Sato-konsernin omistuksessa oli vuoden 2013 päättyessä yhteensä 23 828 asuntoa, kun vuotta aiemmin niitä oli 23 510.
Saton nettovuokratuotot olivat viime vuonna 137,3 miljoonaa euroa, kun ne vuonna 2012 olivat 125,3 miljoonaa euroa. Nettovuokratuottoprosentti kirjanpitoarvolle oli viime vuonna 8,9 prosenttia ja käyvälle arvolle 6,5 prosenttia. Vuonna 2012 luvut olivat 8,6 ja 6,4 prosenttia.
Sato arvioi vuokra-asuntokysynnän jatkuvan hyvänä toimialueillaan ja nettovuokratuoton paranevan vuonna 2014. Yhtiö arvioi vuokra-asuntokysynnän luovan hyvät edellytykset investoinneille etenkin pääkaupunkiseudulla ja Pietarissa. Omistusasuntokauppaan voivat vaikuttaa rahoitusmarkkinoiden epävarmuus sekä kuluttajien heikko luottamus.
Tätä artikkelia on kommentoitu 6 kertaa
6 vastausta artikkeliin “Saton liikevaihto ja tulos kasvoivat vuonna 2013”
Kyllä pystyy repimään tulosta kun torpat sijaitsevat oikein.
Keskivuokran nosto taas kerran on aivan huikea. Vähän jo näkyy vaihtuvuudessa ja käyttöasteessa mutta hyvin tässä tuloskonetta ajetaan. Jasso tyhjäksi, Erkka !
Mikä mahtaa olla keskimääräinen vuokra m2/kk SATOn vuokra-asunnoissa, entä SATOn ”yleishyödyllisen segmentin” asunnoissa, jos sellaisiakin on?
Liikevoittoprosentti 34,8 – varsin yleishyödyllistä!
Sosiaalinen Asuntotuotanto SATO ja siis konserniin kuuluva yleishyödyllinen yhteisö omistaa noin 10 500 aravavuokra-asuntoa. Ei siis kovin kummoista tuottoa ole siitä yhteisöstä ollut.
Yhtiön tulos on tullut vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen puolelta. Siinä ei ole mitään moitittavaa. Markkinatalous jyllää ja hullu ei ole se joka pyytää vaan se joka maksaa.
Ja se hullu joka maksaa, on jokainen veroja maksava. Varmaan suuri osa Saton tuloista tulee vuokratukena yhteiskunnalta = veronmaksajat!
Noinkohan tuo olisi jos oikein lähdettäisiin syntyjä syviä tarkastelemaan? SATO on saanut alkuvarallisuutensa nimenomaan sieltä aravavuokra-asuntojen puolelta. Rahanpesuna se on sitten siirtynyt vapaarahoitteiselle puolelle ja pantu siellä tuottamaan. Tuotto on helppo saada kun omat varat on ilmaiseksi saatu valtiolta ja veronmaksajilta.