Kiinteistöt

Suomen kiinteistönvälitysala haluaa varmistaa kiinteistönvälittäjien osaamisen pakollisilla pätevyysvaatimuksilla ja ammattilaisten rekisteröinnillä. ”Haluamme, että laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV) -pätevyys tulisi pakolliseksi kaikille alalla. Lisäksi haluaisimme, että toimijat tulisivat viranomaisen rekisteriin. Tämä parantaisi kuluttajan turvaa ja ajaisi meitä parantamaan omaa työtasoamme”, Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) toimitusjohtaja Jukka Malila sanoo.

Yli 65 prosenttia kiinteistönvälittäjistä uskoo loma-asuntojen hintojen nousevan tänä vuonna, ilmenee Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto ry:n (SKVL) jäsenilleen tekemästä kyselystä. ”Yli viiden prosentin nousua odottaa noin 35 prosenttia vastaajista. Laskua hinnoissa ennakoi vain kuusi prosenttia, kun taas viidesosa välittäjistä uskoi hintatason pysyvän nykytasolla”, SKVL:n toimitusjohtaja Jaana Anttila-Kangas kertoo.

Skanska aikoo rakentaa asuinkerrostalon Raision keskustaan. Viisikerroksinen  As. Oy Raision Valonlähde valmistuu osoitteeseen Raisiontori 2, kauppakeskuksen viereen. Rakentamisen arvioidaan alkavan kesällä 2011, jolloin asunnot valmistuisivat kesällä 2012.

Pankinjohtajien arvioiden mukaan kotitalouksien ja yritysten luotonottohalukkuus on elpymässä, mutta kiinteistöjen suosio sijoituskohteena pysyy maltillisena. Tiedot ilmenevät Finanssialan Keskusliiton helmi-maaliskuun vaihteessa toteuttamasta Pankkibarometrista. Viime marraskuun lopussa, jolloin edellinen barometri toteutettiin, tuloksiin vaikutti euroalueella vallinnut talouden epävarmuus.

Hyvinkää saneerasi villatehtaan entisen viimeistämön uudeksi kaupungintaloksi, jossa työskentely alkoi maanantaina 21. maaliskuuta. Rakentaminen kesti reilun vuoden, ja siihen sisältyi kaupungintalon ohella myös kiinteistöyhtiön lisätöitä kuten esimerkiksi väestönsuoja, alueen uusi sähkömuuntaja, viereisen toimistorakennuksen kattoremontti sekä kiinteistöhuollon koneiden säilytystilat. SRV Toimitilat Oy:n toteuttaman hankkeen arvo oli yhteensä 12 miljoonaa euroa, josta kaupungintalon osuus on noin 11 miljoonaa euroa, loput ovat edellä mainittuja lisätöitä.

Isännöinnin on tehtävä asiakkaistaan kuninkaita, toteaa ympäristöministeriön asettama selvitysryhmä. Isännöinti on kuluttajapalvelua, joten asiakaslähtöisyys on saatava alan ammattikuvan ytimeen. Asukkaiden ja isännöitsijän välistä yhteistyötä voitaisiin parantaa säännöllisillä neuvotteluilla ja tulosperusteisella palkkiolla. Isännöitsijän palkkioon voisi kuulua palkitsemisosa, joka perustuisi työn tuloksiin. Palkitseminen voisi nojata tuloskorttimalliin, joka mittaisi esimerkiksi asiakastyytyväisyyttä tai energiankulutuksen muutoksia.

Porvoolaisen kiinteistövälittäjän taloussotkujen puinti jatkuu hovioikeudessa. Naisen puolustus ilmoitti tyytymättömyyttä Itä-Uudenmaan käräjäoikeuden perjantaina.

Pääkaupunkiseudun vapaarahoitteisten vuokra-asuntojen uusien vuokrasopimusten  keskimääräinen vuosinousu on ollut noin viisi prosenttia viimeisen vuosikymmenen aikana. Nousuvauhti on vielä kiihtynyt selkeästi vuosien 2007 ja 2010 välisenä aikana ollen jyrkkää etenkin pienissä asunnoissa. Kaikissa kasvukeskuksissa uusien asuntovuokrien nousu on ylittänyt selkeästi inflaation 2000-luvulla. Nämä seikat käyvät ilmi KTI Kiinteistötieto Oy:n kehityshankkeen Vuokra-asuntomarkkinainformaation kehittäminen tuloksista.