Kiinteistöt

Valtioneuvosto päätti torstaina 2. joulukuuta esityksestä tulvakorvausjärjestelmän uudistamiseksi. Vesistötulvista aiheutuvia rakennus- ja irtaimistovahinkoja ei enää vuoden 2014 alussa päättyvän siirtymäajan jälkeen korvattaisi valtion varoista vaan tällaisten vahinkojen varalta tarjolla olevista vakuutuksista. Esitys on osa lainsäädäntöuudistusten kokonaisuutta, jolla pyritään varautumaan muuttuviin sää- ja vesioloihin ja niistä aiheutuviin riskeihin.

Hallitus on päättänyt siirtää osan Ara-tuotantoon varattua tukivaltuutta välimallin asuntotuotantoon. Tämä johtuu siitä, että varsinaisten korkotukiasuntojen rakentaminen ei ole kiinnostanut rakennuttajia odotetusti, kun taas välimallin asuntotuotanto on kiinnostanut sekä kiinteistösijoittajia että rakennusliikkeitä. Asiasta kertoi Yle Uutiset.

Asumistukeen tulee vuokrien nousua vastaava korotus ja samalla tuensaajien tulorajoihin tehdään inflaatiotarkistus. Keskimääräisen asumistuen arvioidaan nousevan vuoden 2010 lopun 260 eurosta 270 euroon vuoden 2011 loppuun mennessä. Valtioneuvosto antoi 2. joulukuuta asetuksen asumistuen määräytymisperusteista vuodelle 2011.

SRV:n toimitusjohtaja Jukka Hienonen ei niele väitteitä, joiden mukaan rakentajat olisivat syypäitä kalliisiin asuntoihin Suomessa. Asuntojen hintarakenteesta vain osa muodostuu rakennuskustannuksista tai työvoiman saatavuudesta. Etenkin pääkaupunkiseudulla hintoja nostavat Hienosen mukaan tonttien hinnat sekä rakentamismääräykset.

Suomen Asumisoikeusyhteisöt ry:n (SAY) teettämän tutkimuksen mukaan asumisoikeusasukkaat haluavat SAY:n ajavan valtion määrittelemän lainajärjestelmän muutosta, jotta vastikekehitys pysyisi kohtuullisena. Tutkimus julkaistiin tiistaina 30. marraskuuta Helsingissä pidetyssä asumisoikeusjärjestelmän 20-vuotisseminaarissa.

Kaksikymmentävuotiaan asumisoikeusjärjestelmän juhlaseminaarissa puhunut asuntoministeri Jan Vapaavuori rauhoitteli kohua, joka on syntynyt asumisoikeusasuntojen omistusjärjestelyistä ja niihin liittyvien säännösten riittävyydestä. Hänen mukaansa asuntoja koskevat käyttö- ja luovutusrajoitukset turvaavat asukkaiden asemaa, samoin se, että asuntojen suora omistus on mahdollista vain kunnille ja yleishyödyllisille yhteisöille.

Lemminkäinen Oyj ja kokkolalainen kiinteistösijoitusyhtiö NSA Bolagen Ab ovat 29. marraskuuta myyneet omistamansa kokkolalaisen Kauppakeskus Chydenian 2- ja 3-vaiheet Eläke-Tapiolalle. Osapuolet sopivat, että kauppahintaa ei julkisteta.

Kotitaloudet nostivat lokakuussa uusia asuntolainoja 1,71 miljardin euron edestä, mikä oli hieman vähemmän kuin syyskuussa ja tasan 200 miljoonaa euroa enemmän kuin vuosi sitten lokakuussa. Uusien nostettujen asuntolainojen keskikorko oli lokakuussa 2,17 prosenttia, kun se oli syyskuussa 2,09 prosenttia.