Kiinteistöt

RealCase Oy, Ex Veteris Nova ja NCC ovat selvittäneet putkiremontin aikaisen asumisen vaihtoehtoja kehityshankkeensa puitteissa. Suosituimmaksi nousi väliaikaisasunto oman talon lähiympäristössä. Eläkeläisiä kiinnostavat myös sijaisasumisen yhteisölliset palvelut. Kiinnostus omassa pihapiirissä sijaitsevaan väliaikaisasuntoon oli niin suurta, että palvelukonseptin kehittämistä jatketaan. Eniten pohtimista vaativat konseptin toteutustapa ja ansaintamalli.

Turku on ostanut yli 50000 euron konsulttipalvelut ilman kilpailutusta, kertoo Turun Sanomat. Hankintalaki edellyttää, että kaikki yli 30000 euron julkiset hankinnat kilpailutetaan. Turun kiinteistöliikelaitos osti niin sanottuun Logicity-alueeseen liittyviä konsulttitehtäviä Ari Niemelältä. Hän on Turun kaupungin oman elinkeinopoliittisen yhtiön Pilotin entinen toimitusjohtaja.

Sähköinen asiointi aiotaan mahdollistaa myös kiinteistökaupoissa ja muissa kiinteistöihin liittyvissä oikeustoimissa. Eduskunnalle presidentin esittelyssä perjantaina 17. syyskuuta annettavan hallituksen esityksen mukaan lakiin lisättäisiin säännökset sähköisestä kiinteistön kaupasta, panttauksesta ja kirjaamismenettelystä. Nykyisin kaupanvahvistajan on vahvistettava kiinteistökauppa kaikkien kauppakirjan allekirjoittajien läsnäollessa. Sähköisessä kiinteistökaupassa ei tarvittaisi kaupanvahvistajaa.

Asunnon myyminen on monelle suomalaiselle elämän suurin kauppa. Yleensä kaupantekoa hoitaa kuitenkin välittäjä, jonka intressit ovat samansuuntaiset, mutta eivät samat kuin myyjän. Myyjän tavoite on saada asunnostaan mahdollisimman korkea hinta. Välittäjän tavoite on saada aikaan mahdollisimman paljon kauppoja.

Kiinteistöalan neuvonantajayritys Catella Property arvioi syksyn 2010 markkinakatsauksessaan, että kiinteistösijoittajien ongelmaluotot saattavat johtaa merkittävään kiinteistökauppojen lisääntymiseen Suomessa vuosina 2011-2012. Tällöin erääntyy merkittävä määrä luottoja. Kaupankäyntivolyymin mahdollinen kasvu riippuu siitä, että miten voimakkaisiin toimiin pankit päättävät ryhtyä ongelmalainojen suhteen.

Handelsbanken ennakoi tuoreessa suhdannekatsauksessaan, että asuntojen hintojen nousuvauhti hidastuu selvästi nykyisestä vuoteen 2012 ulottuvalla ennusteperiodilla. Suomen talouden kasvun jatkumisen ja matalana pysyvän korkotason perusteella pankki ei kuitenkaan näe syytä, miksi hinnat myöskään laskisivat oleellisesti. Tapiolan aiemmin torstaina julkistaman katsauksen tapaan myös Handelsbanken kiinnittää huomiota asuntojen hintojen nousun eriytyneeseen kehitykseen kasvukeskusten ja muun Suomen välillä.

Kiinteistö-Tapiolan mukaan vanhojen asuntojen hinnannousu pääkaupunkiseudulla on ollut alkuvuonna odottamattoman voimakasta. Ansiotasoon suhteutetussa hintakehityksessä pk-seudun lämmennyt markkinatilanne on selvästi havaittavissa. Lisäksi Kiinteistö-Tapiola varoittaa, että asuntomarkkinoilla on olemassa tekijöitä, jotka aiheuttavat riskin kovan hintojen nousun jatkumiseen pk-seudulla sekä lyhyellä että pitkällä tähtäimellä.

Tampereen kaupunki on laittanut myyntiin useita omistamiaan rakennuksia investointiensa rahoittamiseksi. Kaupunki myy aivan ydinkeskustassa sijaitsevat toimistorakennus ”Koskitalon” Tammerkosken rannalta sekä liike- ja toimistotalo ”Kauppa-Hämeen” Hämeenkadun varrelta. Lisäksi kaupunki myy kahdeksan omistamaansa vapaa-ajan rakennusta. Ne sijaitsevat Teiskon ja Aitolahden alueella.