Ympäristöministeriö kaatoi kaupan suuryksiköiden varauksia myös Loviisassa

Ympäristöministeriö on vahvistanut tiistaina 16. helmikuuta Loviisan pohjoisosien ja Ruotsinpyhtään Tesjoen kuntien yhteisen yleiskaavan. Loviisan Länsiportin ja läntisen sisääntulotien ympäristöön osoitettuja mittavia vähittäiskaupan varauksia jätettiin vahvistamatta. Poikkeuksen tekivät ne kaupan suuryksiköt, jotka oli jo merkitty asemakaavoihin. Päätös on linjassa ympäristöministeriön juuri vahvistaman Itä-Uudenmaan maakuntakaavan kanssa. Siinä jätettiin vahvistamatta muun muassa Porvoon Kuninkaanportin hypermarketit.

Yleiskaava olisi sallinut huomattavien erikoiskaupan suuryksikköjen tai myymäläkeskittymien rakentamisen Loviisan keskustan länsipuolelle. Myös elintarvikkeita myyvän uuden suuryksikön rakentaminen olisi ollut mahdollista.

Selvitysten mukaan Loviisan seudulla on tarvetta tilaa vaativalle kaupalle, mutta muun erikoiskaupan osalta painopisteen tulisi olla Loviisan keskustassa. Yleiskaavassa ei esitetty kaupan mitoitusta eli arviota kaupan kerrosalasta ja sen jakautumisesta eri toimialoihin. Kaavaa laadittaessa ei myöskään selvitetty riittävästi vaikutuksia, joita sen toteuttamisella olisi palvelujen saatavuuteen Loviisan keskustassa.

Ympäristöministeriö kuitenkin vahvisti Loviisan keskustan itäpuolelle Määrlahteen yleiskaavassa osoitetun vähittäiskaupan suuryksikön alueen. Varaus voitiin vahvistaa, sillä se on pinta-alaltaan pieni ja sallii ainoastaan alueella jo olemassa olevan myymälän laajentamisen.

Yleiskaava mahdollistaa liikenneyhteyksien kehittämisen

Yleiskaavassa varaudutaan valtatie 7:n (E18) rakentamiseen moottoritienä sekä Helsinki-Kotka-Vainikkala-Pietari-radan rakentamiseen Loviisan ja Tesjoen kohdalle. Loviisan Hästholmenin ydinvoimalaan johtava Atomitie linjataan suoraan moottoritielle, mikä luo mahdollisuuden kehittää Loviisan itäiseen liittymään monipuolinen yrittäjiä ja teollisuutta palveleva alue. Kun läpikulkuliikenne siirtyy moottoritielle, voidaan nykyisen valtatien varren maankäyttöä kehittää.

Yleiskaavasta tehtiin yksi valitus. Valitus hyväksyttiin niiltä osin kuin se koski Länsiportin alueen kaupan varauksia. Muilta osin valitus hylättiin.

Yleiskaavan tarkoitus on ohjata yleispiirteisesti Loviisan pohjoisosan ja Ruotsinpyhtään Tesjoen yhdyskuntarakenteen kehittämistä ja maankäyttöä. Kaavalla sovitetaan yhteen Loviisan ja Ruotsinpyhtään asunto-, teollisuus- ja työpaikkarakentamistarpeet. Loviisan ja Ruotsinpyhtään kuntien yhteinen toimielin oli hyväksynyt yhteisen yleiskaavan toukokuussa 2008.

Loviisan, Ruotsinpyhtään, Pernajan ja Liljendalin kunnat yhdistyivät vuoden 2010 alussa.