Uudet väestöennusteet nostavat uusien asuntojen tarvetta tuhansilla vuodessa
VTT:n asiakasjohtaja Pekka Pajakkalan mukaan Suomen asuntotuotantoa pitäisi edelleen lisätä reippaasti, jotta uusien asuntojen määrä vastaisi tarvetta. Suomen väestöennustetta on nostettu viime vuosina selvästi, mikä merkitsee useiden tuhansien asuntojen lisätarvetta viiden vuoden takaiseen laskelmaan verrattuna. Pajakkala puhui Kuopion asuntomessujen yhteydessä pidetyssä OP-Pohjola-ryhmän asuntoseminaarissa 10. elokuuta.
VTT:n asiakasjohtaja Pekka Pajakkalan mukaan Suomen asuntotuotantoa pitäisi edelleen lisätä reippaasti, jotta uusien asuntojen määrä vastaisi tarvetta. Suomen väestöennustetta on nostettu viime vuosina selvästi, mikä merkitsee useiden tuhansien asuntojen lisätarvetta viiden vuoden takaiseen laskelmaan verrattuna. Pajakkala puhui Kuopion asuntomessujen yhteydessä pidetyssä OP-Pohjola-ryhmän asuntoseminaarissa 10. elokuuta.
VTT:n arvion mukaan uusia asuntoja valmistuu Suomessa tänä vuonna alle 25 000. Pajakkalan mukaan uusien asuntojen rakentamismäärän pitäisi kuitenkin olla lähempänä 35 000 kuin 30 000 asuntoa vuodessa.
VTT teki tutkimuksen uusien asuntojen tarpeesta vuonna 2005. Tutkimus perustui muun muassa väestöennusteisiin. Uudet väestöennusteet ovat kuitenkin selvästi suurempia. Vuoden 2009 väestöennusteen mukaan Suomen asukasluvun ennakoidaan olevan 312 000 henkeä enemmän vuonna 2025 kuin mitä vuoden 2005 väestöennusteessa arvioitiin. Pelkkä väestöennusteiden kasvu merkitsee jo 3 000-5 000 asunnon tasokorotusta rakentamistarpeeseen.
Maakuntakohtaiset väestöennusteet osoittavat, että väestö kasvaa vuoteen 2040 vain harvoissa maakunnissa. Niinpä uusien asuntojen rakentamistarve painottuu kasvukeskuksiin ja kasvualueille. Esimerkiksi Helsingin seudulla valmistui vuonna 2009 noin 5 500 asuntoa, kun tarve on 12 000-13 000 asuntoa vuodessa. Tilanne on kuitenkin paranemassa, kun rakennuslupien määrä on lähes kaksinkertaistunut vuoden 2009 kesän jälkeen. Sen sijaan väestökatoalueilla asunto-ongelma on päinvastainen. Asuntoja tulee olemaan liikaa vähenevään väestöön nähden.
VTT käynnistää hankkeen, jossa kehitetään uusi, entistä joustavampi laskentamalli asuntotuotantotarpeen määrittämiseksi. Oikea asuntojen rakentamis- ja korjausmäärä on oleellinen tekijä pyrittäessä tasapainoiseen asuntomarkkinoiden kehittymiseen ja asuntohintojen vaihtelujen hillitsemiseen. Hankkeessa ovat mukana ympäristöministeriö, Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA, Rakennusteollisuus RT ry sekä eräät asuntosijoitusyritykset ja rahoituslaitokset. Hanke valmistuu vuonna 2011.
Tätä artikkelia on kommentoitu 2 kertaa
2 vastausta artikkeliin “Uudet väestöennusteet nostavat uusien asuntojen tarvetta tuhansilla vuodessa”
Pajakkala olisi voinut samalla kertoa, mistä tuo Suomen väestönkasvu ja sen mukainen asuntojen rakentamistarve oikein tulee. Jos arvaan oikein, niin tuo lisäväestö on sitä porukkaa, joka ei ole valmis maksamaan senttiäkään näistä asunnoista vaan odottaa, että suomalaiset veronmaksajat tekekevät niitä vapaaehtoisesti Suomen kalleimmille asuntomarkkinoille, joissa normaalilla sairaanhoitajan ja kaupan kassan palkallakaan ei olisi oikeastaan varaa asua. Kukahan noita asuntoja on valmis sitten rakennuttamaan, ei ainakaan VVO ja Sato eikä ilmeisesti Kauniainen ja muut Helsingin ympäristön varakkaat kunnat? Ei ihme, että Helsinki haluaa alueliitoksia, jotta voisi sysätä sosiaalisen asuntuotantonsa sinne missä äänestään perussuomalaisia ja vasemmistoa mutta ei vahingossakaan vihreitä tai kokoomusta.
Kaupankassan ei kuuluisikaan ostaa omistusasuntoa. Hyvinvointi on hämärtänyt duunarimassan todellisuudentajun. Liian hyvin on mennyt viimeiset 30 vuotta. Jos ei ole varaa enää asua pääkaupunkiseudulla, niin Suomi on täynnä paikkakuntia, missä ompelutyöntekijälläkin on varaa asua.