Uusien asuntojen arvioitu aloitusmäärä tänä vuonna on 33 500. Vapaarahoitteinen asuntotuotanto vetää nyt hyvin, kun taas tuettu vuokra-asuntotuotanto on vähenemässä selvästi. Elvytystoimet näkyvät kuitenkin vielä tänä vuonna tuetussa tuotannossa, sillä rakenteilla on viime vuonna Aran lainapäätöksen saaneita asuntoja.
Pientalojen aloitusmäärät kasvavat jonkin verran, ja valmistaloteollisuuden myynti on kohentunut viime vuoteen verrattuna hieman. VTT:n selvityksen mukaan uusien asuntojen vuosittainen tarve pysyy lähivuosina 30 000-35 000 asunnossa.
Toimitilojen aloitukset kääntyivät viime vuonna nousuun, mutta toimitilarakentamisen kasvu on yhä pientä. Teollisuusrakentaminen lisääntynee hieman, ja liikerakentaminen pysynee viime vuoden lukemissa. Toimistorakentamista rajoittaa edelleen tyhjien tilojen suuri määrä.
Maa- ja vesirakentaminen supistuu yhä, ja uusien kohteiden painopiste on ensi vuodessa. ”Infrarakentamisen määrä on huolestuttavan alhaisella tasolla. Se kertoo osaltaan siitä, että esimerkiksi tiestömme ja ratojemme kunto pääsee heikkenemään. Odotammekin uudelta hallitukselta toimia, joilla väylästö saadaan tukemaan eikä hidastamaan Suomen talouden kasvua”, Rakennusteollisuus RT ry:n puheenjohtaja, Lemminkäisen toimitusjohtaja Timo Kohtamäki sanoo.
Työllisyys kohenee ja kustannukset ovat nousussa
Rakennustoiminnan työllisten määrä oli viime vuonna vielä hieman edellisvuotta pienempi, mutta alan työttömyys alkoi vähetä. Tänä vuonna alan arvioidaan työllistävän yhteensä 175 000 henkilöä. Tilastoissa ei ole mukana ulkomainen työvoima. Sen käyttö on yleistynyt jo vuosia lähinnä Helsingin seudulla ja lievittänyt alueen työvoimaniukkuutta. RT:n syksyllä 2010 tekemän kyselyn mukaan Uudenmaan talonrakennustyömailla ulkomaisen työvoiman osuus oli neljänneksen ja koko maassa noin 15 prosenttia.
Rakentamisen hinta- ja kustannustaso alkoi nousta viime vuonna. Raaka-aineiden maailmanmarkkinahintojen kallistuminen näkyi tuotantopanosten hintojen kohoamisena. Tänä vuonna tuotantopanosten hinnat nousevat edelleen. Myös urakkahinnat ovat nousussa. Asuntohinnat kohoavat maltillisesti.
”Rakennusteollisuus toivoo vastinetta sille suurelle työlle ja kustannuksille, joita huhtikuun alussa käyttöön otettu käännetty arvonlisävero on alalle aiheuttanut. Varsinkin verohallinnon palautuskäytännöt ovat ratkaisevia järjestelmän toimivuudelle. Palautusten riittävän nopea käsittely on välttämätöntä, etteivät etenkin pienet alihankintayritykset joudu maksuvaikeuksiin. Kentältä tulevalle palautteelle on oltava herkkä, ja järjestelmää on voitava tarvittaessa muuttaa”, Rakennusteollisuus RT:n toimitusjohtaja Tarmo Pipatti toteaa.
Rakentamisen kokonaistuotannon arvo oli 27 miljardia euroa vuonna 2010. Rakentamisen määrä kasvoi 5 prosenttia kansantalouden tilinpidon ennakkotietojen mukaan. Talonrakennusinvestointien määrä kasvoi 6 prosenttia, mutta maa- ja vesirakennusinvestoinnit supistuivat lähes 9 prosenttia. Viime vuonna talonrakennustöiden aloitukset kääntyivät viidenneksen kasvuun, yhteensä noin 38 miljoonaan kuutiometriin.
Suomalaisten rakennusyritysten kansainvälinen toiminta kasvoi vuonna 2010 ja oli RT:n seurannan mukaan 2,9 miljardia euroa. Näkymät ovat myönteiset tälle vuodelle.
Taloudessa paljon epävarmuustekijöitä
Talouden näkymät ovat parantuneet, mutta epävarmuustekijöitä on yhä runsaasti. Korkojen nopea kohoaminen ja kuluttajien luottamuksen horjuminen voivat hillitä omistusasuntojen vilkasta kysyntää. Inflaatiopaineiden lisäksi talousnäkymiä varjostavat muun muassa Japanin maanjäristyksen seurausvaikutukset, kuten myös euroalueen kriisimaiden ongelmat.
Tätä artikkelia on kommentoitu kerran
Yksi vastaus artikkeliin “RT: Rakentaminen kasvaa viisi prosenttia tänä vuonna”
Viime vuosina nuo RT:n arvauslaitoksen luvut ovat herättäneet lähinnä hilpeyttä. Sama tosin koskee kaikkia muitakin ennustelaitoksia. Puolta vuotta pidemmät ennusteet ovat olleet ihan metsässä ja etumerkkikin on ollut väärä. Siksi en nytkään panisi paljoa painoa sille mitä ensi vuodesta ennustetaan. Suurin epävarmuus kohdistuu asuntotuotannon korkean tason säilymiseen. Uskokoon kuka haluaa, että gyndituotanto jatkaa vielä ensi vuonnakin nykyisellä tasolla tai että rahan syytäminen Eurooppaan ei leikkaisi kotimaisia investointimahdollisuuksia. Ainakin Oulussa ja Salossa olisin jo Nokiasta johtuvista syistä huolissani.