Fiva: Joka neljäs myönnetty asuntolaina ylitti asunnon arvon keväällä
Noin 37 prosentille asunnon ostajista myönnettiin viime keväänä asuntolainoja, jotka ylittivät 90 prosenttia hankittavan kohteen arvosta. Näistä luotoista peräti kolme neljästä myönnettiin yli 100 prosentin luototusasteella. Ensiasunnon ostajien osalta 90 prosentin luototusasteen ylittävien luottojen osuus oli 57 prosenttia, kun taas asunnonvaihtajilla ylityksiä oli 30 prosentissa tapauksista. Finanssivalvonta selvitti asuntolainojen kokoa otantatutkimuksella viime keväänä.
Noin 37 prosentille asunnon ostajista myönnettiin viime keväänä asuntolainoja, jotka ylittivät 90 prosenttia hankittavan kohteen arvosta. Näistä luotoista peräti kolme neljästä myönnettiin yli 100 prosentin luototusasteella. Ensiasunnon ostajien osalta 90 prosentin luototusasteen ylittävien luottojen osuus oli 57 prosenttia, kun taas asunnonvaihtajilla ylityksiä oli 30 prosentissa tapauksista. Finanssivalvonta selvitti asuntolainojen kokoa otantatutkimuksella viime keväänä.
Asuntojen luototusastetta koskevan 90 prosentin suosituksen noudattaminen oli siis tutkimuksen tulosten mukaan edelleen puutteellista. Korkeat luototusasteet ja ennakkosäästämisen vähäisyys kasvattavat asuntohintojen nousupaineita ja lisäävät asiakkaiden liiallisen velkaantuneisuuden riskiä.
Myönnetty keskimääräinen laina oli ensiasunnon ostajilla 116 017 euroa ja asunnonvaihtajilla 118 630 euroa.
Finanssivalvonta toteutti keväällä 2012 toisen pankkien asuntoluottoja koskevan selvityksen. Tutkimuksen otos koostui kaikista Suomessa 29.–31.5.2012 nostetuista henkilöasiakkaiden asuntoluotoista. Otanta koostui yhteensä 4 192 raportoidusta lainasta. Luototusasteet eivät uudessa tutkimuksessa paljon poikenneet vuonna 2010 tehdyn ensimmäisen tutkimuksen havainnoista.
Onko tilanne vielä sama?
Epävarmaa on, onko tilanne enää aivan sama kuin Finanssivalvonnan selvityksen aikaan viime keväänä. Ainakin viime päivinä on uutisoitu, että jotkut pankit ovat jo tiukentaneet lainanantoaan eivätkä enää juuri myönnä asuntolainoja, jotka ylittävät 90 prosenttia asunnon arvosta.
Finanssivalvonta antoi jo keväällä 2010 suosituksen, jonka mukaan pankkien ei tulisi myöntää 90 prosentin luototusasteen ylittäviä asuntolainoja. Aiemmin pankit eivät kuitenkaan suosituksesta juuri piitanneet.
Valtioneuvoston työryhmä on puolestaan ehdottanut Finanssivalvonnalle oikeutta asettaa asuntolainoille jopa 80 prosentin lainakatto. Monet tahot ovat kritisoineet lainakattoa peläten sen tyrehdyttävän asuntokaupan.
Tätä artikkelia ei ole kommentoitu
0 vastausta artikkeliin “Fiva: Joka neljäs myönnetty asuntolaina ylitti asunnon arvon keväällä”