Kiinteistöt

Asunto- ja viestintäministeri Krista Kiuru asettaa hoivarakentamisen kilpailuongelmien takia selvitysmiehen huomenna perjantaina. Aikaa selvitystyölle on ensi toukokuun loppuun. Hän kertoi asiasta sen jälkeen, kun Rakennuslehti uutisoi, että hoivapalveluyhtiöiden omistamat tai ainakin osittain niiden bulvaaneina toimivat yleishyödylliset yhtiöt ovat saaneet Aralta tukipäätökset yli 60 miljoonan euron avustuksista ja noin 250 miljoonan euron korkotukilainoista vuodesta 2008 lähtien.

Ensiasunnon ostajien suhteellinen osuus asuntokaupoista laski tammi-helmikuussa 2012 poikkeuksellisen alas. Vain joka viidennessä asuntokaupassa ostaja oli hankkimassa ensimmäistä omistusasuntoaan. Vielä loppuvuonna 2011 ensiasunnon ostajien osuus nousi selvästi. Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkösen mukaan ensiostajien osuuden lasku selittää sitä, että asuntokaupan alkuvuosi oli kaikkinensa selvästi edellisvuotta rauhallisempi.

Jyväskylän Valtiontalon myynti rakennuskonserni SRV Yhtiöille on lainvastainen, katsoo Hämeenlinnan hallinto-oikeus. Hallinto-oikeuden mukaan kaupunki myi rakennuksen mahdollisesti huomattavaan alihintaan. Viime huhtikuussa tehdyssä kaupassa SRV sitoutui maksamaan hieman yli 200 000 euroa Valtiontalosta ja sen vieressä sijaitsevasta tyhjästä tontista.

Keskinäisen Eläkevakuutusyhtiö Eteran kiinteistösijoitusten tuotto kohosi viime vuonna 7,9 prosenttiin. Tuotto koheni reippaasti edellisvuodesta, jolloin eläkeyhtiön kiinteistösijoitukset tuottivat vain 0,7 prosenttia. Viime vuoden tuotot olivat erityisen hyvät kiinteistösijoitusrahastoissa.

Lemminkäinen rakentaa Tampereen Kaukajärven keskustaan kahdeksankerroksisen kerrostalon. As Oy Tampereen Neilikkaan tulee 37 asuntoa ja yksi liiketila. Huoneistoala on yhteensä 2 341 neliötä. Rakennustyöt on aloitettu ja kohde valmistuu helmikuun 2013 loppuun mennessä. Lemminkäinen myi kohteen osakekannan Kaukajärviosuuskunnalle 5. maaliskuuta. Asunnot ja liiketila tulevat vuokrauskäyttöön.

Pankinjohtajat odottavat, että kotitalouksien asuntolainojen kysyntä jää lähikuukausina viime vuoden vastaavaa aikaa vähäisemmäksi. Sen sijaan asuntojen peruskorjauksiin ja remontointiin otettavien lainojen kysynnän arvioidaan lisääntyvän hieman. Kiinteistöjen ja asuntojen houkuttelevuudessa sijoituskohteena on tällä hetkellä selvä ero kotitalouksien ja yritysten välillä. Nämä seikat käyvät ilmi Finanssialan Keskusliiton uudesta pankkibarometrista, jonka kysely suoritettiin helmi-maaliskuun vaihteessa.

Skanskan kerrostalokohde As. Oy Porin Cygnaeuksenpiha Porin ydinkeskustassa on juuri saavuttanut harjakorkeutensa, ja yhtiö kaavailee kaupungin keskustaan linja-autoaseman viereen jo uutta asuinkorttelia. Lisäksi Skanskalla on parhaillaan markkinoinnissa asuinkohde myös Porin Karjarannassa. Skanska Kotien Länsi-Suomen aluejohtaja Jari Martinmäen mukaan Porissa onkin tällä hetkellä hyvä kysyntä uusille asunnoille.

Vuokra-asuntojen välittämisestä ja asuntosijoituspalveluista pääasialliset tulonsa saava Vuokraturva aloittaa kahden vuoden pienimuotoisen pilottikokeilun jälkeen nyt täysimittaisen asuntojen myyntivälityksen. Se perii pienistä asunnoista kiinteää välityspalkkiota, joka on sama yksiön koosta, sijainnista ja kauppahinnasta riippumatta. Samalla Vuokraturva ottaa myyntitoimintaa varten käyttöön uuden Myyntiturva-toiminimen. Yhtiö kertoo palkanneensa myyntivälittäjiksi alan konkareita.