Kiinteistöt

Joensuun kaupunginjohtaja Kari Karjalainen julkisti viime viikolla oman esityksensä kaupungin vuoden 2012 talousarvioksi. Esityksessä on varattu investointeihin yhteensä 39,4 miljoonaa euroa. Investoinnit ovat supistumassa kuluvan vuoden talousarvioon verrattuna reilut 4 miljoonaa euroa. Joensuun ensi vuoden investoinneista talonrakennukseen kohdistuu 9,5 miljoonaa euroa, kuntatekniikkaan 13,1 miljoonaa euroa ja Joensuun Vedelle 6,3 miljoonaa euroa.

Kuopion Tilakeskus toteuttaa kuluvan syksyn aikana korjaustoimenpiteitä Jynkän kouluun sen sisäilman laadun parantamiseksi. Korjauksia kohdistetaan koulun lattia- ja seinäpintoihin, rakenteiden liittymien tiiveyteen sekä ilmanvaihtojärjestelmään. Osa korjaustoimenpiteistä ajoittuu kesään 2012. Tilakeskus aikoo esittää, että koulussa aloitetaan varsinainen peruskorjaus kesällä 2013.

Kahden homekoulun oppilaat ovat lakossa Vähässäkyrössä Pohjanmaalla. Tervajoen ala-asteen ja Köpingin erityiskoulun oppilaista 80 prosenttia ei tullut maanantaina kouluun. Vanhempainyhdistyksen järjestämään lakkoon ryhdyttiin sisäilman ongelmien vuoksi. Vanhemmat saivat tarpeekseen siitä, että kunta ei ole saanut tehdyksi päätöksiä tilanteen parantamiseksi.

Kaupunginjohtaja Aleksi Randell on saanut valmiiksi ehdotuksensa Turun kaupungin talousarvioksi vuodelle 2012. Randellin mukaan investointitarpeita on taloustilanteen heiketessä priorisoitava entistä tiukemmin ja etsittävä vaihtoehtoisia toteutus- ja rahoitusmuotoja. Kaupungin bruttoinvestoinnit ovat ensi vuonna noin 123 miljoonaa euroa. Toteutuessaan bruttoinvestoinnit kasvaisivat kuluvalle vuodelle ennustetusta noin 3 miljoonaa euroa.

Vantaan kaupungin investoinnit pysyvät vuosien 2012-2015 taloussuunnitelmakaudella korkealla tasolla muun muassa Kehäradan ja Marja-Vantaan takia. Myös keskusta-alueiden, asemanseutujen ja lähiöiden täydennysrakentamiseen investoidaan. Vuoden 2012 talousarviovalmistelun loppuvaiheessa investointeja on kuitenkin karsittu ja siirretty eteenpäin.

Rakentaminen Helsingissä kääntyi kuluvan vuoden kolmannella neljänneksellä laskuun viime vuoden vastaavaan jaksoon verrattuna niin myönnettyjen rakennuslupien kuin aloitettujen ja keskeneräisten rakennustöiden osalta. Asuinrakentaminen veti edelleen hyvin, mutta muu rakentaminen hiljeni selvästi. Etenkin liike- ja toimistorakentaminen sakkasi rajusti ja myönnettyjen lupien perusteella se on lähes pysähtymässä. Nämä seikat käyvät ilmi Helsingin kaupungin tietokeskuksen katsauksesta.

Juuri voimaan tulleesta korkotukiehtojen parannuksesta on odotettu piristystä nihkeästi käynnistyneeseen vuokra-asuntotuotantoon. Näyttää kuitenkin siltä, että urakkahintojen nousu on hyydyttänyt tuotantoa enemmän kuin parempien tukiehtojen odottelu. Pääkaupunkiseudun urakkamarkkinoita seuraavasta Rapal Oy:stä arvioidaan, että urakkahinnat kääntyvät talven aikana laskuun.

Valtion vuosien 2009-2010 elvytystoimet näkyvät vuokra-asuntojen osuuden kasvuna koko Suomen asuntokannasta. Kun vuokra-asuntojen osuus vakinaisesti asutuista asunnoista on ollut vuosien ajan lievässä laskussa, tässä kehityksessä tapahtui viime vuonna käänne toiseen suuntaan. Nämä seikat käyvät ilmi Tilastokeskuksen asuntoja ja asuinoloja käsittelevästä katsauksesta sekä tietokannoista.