Kiinteistöt

Tasavallan presidentti on tiistaina 21. joulukuuta vahvistanut lain asumisoikeusasunnoista annetun lain muuttamisesta. Lainmuutoksella toteutetut useat pienet muutokset selkeyttävät järjestelmää sekä parantavat sen avoimuutta ja läpinäkyvyyttä. Jatkossa asukkaat pystyvät valvomaan kiinteistökohtaisia kustannuksia paremmin sekä vaikuttamaan vastikkeensa määrään säästämällä hoitokuluissa. Lainmuutoksella myös vahvistetaan viranomaisten valtuuksia valvoa asumisoikeusjärjestelmän tarkoituksenmukaista toteutumista. Muutokset tulevat voimaan vuoden 2011 alusta.

Valtioneuvosto on 21. joulukuuta tehnyt periaatepäätöksen valtion kiinteistöstrategian päivityksestä. Päätöksen mukaan valtion kiinteistöstrategian tavoitteet tulee ottaa huomioon kaikissa valtion omistuksessa tai määräysvallassa olevaa kiinteistövarallisuutta koskevissa ratkaisuissa. Uuden strategian tarkoitus on yhdenmukaistaa valtion kiinteistövarallisuuden käytön ohjaus ja vahvistaa valtion omistajapolitiikkaa.

Kauppakeskuksiin keskittyvä kiinteistösijoitusyhtiö Citycon Oyj alentaa lokakuussa osavuosikatsauksessa antamaansa ennustetta vuoden 2010 operatiivisen liikevoiton osalta. Yhtiö arvioi aiemmin operatiivisen liikevoiton kasvavan noin 1-4 prosenttia verrattuna edelliseen vuoteen nykyisellä kiinteistökannalla. Päivitetyn arvion mukaan vuoden 2010 operatiivinen liikevoitto laskee edellisvuoden vastaavasta.

Kauppakeskuksiin keskittyvän kiinteistösijoitusyhtiö Citycon Oyj:n toimitusjohtaja vaihtuu ensi keväänä. Petri Olkinuora jatkaa yhtiön toimitusjohtajana 23. maaliskuuta 2011 pidettävään yhtiökokoukseen asti, jolloin hänen seuraajansa on valittu. Seuraajan valintaprosessi on käynnissä. Olkinuora totesi lehdistötilaisuudessa, että toimitusjohtajan tehtävien jättäminen on hänen ja yhtiön hallituksen yhteinen päätös.

Energianhallinnan asiantuntijayritys Schneider Electric on 20. joulukuuta allekirjoittanut sekä Ilmajoen että Asikkalan kunnan kanssa sopimukset niiden kiinteistöjen energiatehokkuuden kohentamiseen tähtäävistä toimista. Asikkalan hankkeen arvo on noin 1,8 miljoonaa euroa, josta noin 50 prosenttia on kunnan korjausvelkaa vähentäviä investointeja. Ilmajoen kunnan hankkeen arvo puolestaan on noin 1,2 miljoona euroa, josta lähes 440 000 euron osuus vähentää kunnan korjausvelkaa.

Suomessa tehdään paljon turhia homekorjauksia, sillä rakennuksia vaivaavien sisäilmaongelmien syy ei usein olekaan homeessa, kirjoittaa Kaleva. Lehden haastatteleman asiantuntijan mukaan suurin syyllinen ongelmiin on muovimattojen ja kosteuden yhteisvaikutuksesta syntyvässä 2-etyyliheksanoli-nimisessä yhdisteessä.

Keskinäiseltä Työeläkevakuutusyhtiö Varma myy 49 kohteen kiinteistöportfolion Amplion Asset Management Oy:n perustamalle uudelle ARIF I Ky -kiinteistöpääomarahastolle. Kohteet ovat pääsääntöisesti liiketiloja, ja niiden vuokrattava pinta-ala on yhteensä noin 127 000 neliömetriä. Hankitun portfolion investointiarvo on lähes 100 miljoonaa euroa.

Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Etera on myynyt perjantaina 17. joulukuuta tehdyllä kaupalla kolme palvelutaloa hoiva-alan kiinteistöihin erikoistuneelle EPI Healthcare I Ky -kiinteistöpääomarahastolle. Palvelutalot sijaitsevat Hämeenlinnassa, Oulussa ja Tyrnävällä, ja ne ovat valmistuneet loppuvuodesta 2009. Taloissa on yhteensä 94 asukaspaikkaa. Eteran kiinteistöjohtaja Timo Sotavallan mukaan palvelutalojen velaton kauppahinta on reilut 10 miljoonaa euroa.