Kiinteistöt

Kolmestatoista merkittävästä kiinteistö- ja rakentamisalaa edustavasta järjestöstä muodostuva Kiinteistö- ja rakentamisfoorumi on koonnut alan yhteiset tavoitteet, jotka se vaatii vuosien 2011-2015 hallitusohjelmaan. Tavoitteet ovat: energiatehokkuuden parantaminen erityisesti olemassa olevassa rakennuskannassa, osaamisen ja työvoiman saannin turvaaminen, talousrikollisuuden torjunta sekä rakennetun ympäristön ministeriön perustaminen.

Kansanedustaja Marja Tiura (kok.) sai Nova Groupilta liki 22000 euron arvosta etuja istuessaan Anna Tapion säätiön hallituksessa. Syyttäjä ei kuitenkaan löytynyt näyttöä siitä, että Tiura olisi suosinut Novaa säätiön koulun peruskorjaus- tai muissa rakennushankkeissa. Lahjussyytteen nostamiseksi Tiuraa vastaan ei siis ollut perusteita.

Suomen ja Ruotsin kiinteistömarkkinoilla on valoa näkyvissä. Pohjoismainen kiinteistökauppojen volyymi lähti kasvuun jo vuoden 2009 puolessa välissä. Kasvu on ollut selkeintä Ruotsissa, jossa markkinoiden läpinäkyvyys lisää kiinnostavuutta. Samalla ulkomaisten sijoittajien kiinnostus on kasvussa, vuonna 2009 osuus oli noin 16 prosenttia ja vuonna 2010 noin 30 prosenttia. Muualla Euroopassa, myös Lontoossa ja osissa Keski-Eurooppaa, toimitilakiinteistömarkkinoilla menee jälleen lujaa.

Valtion liikelaitos Senaatti-kiinteistöt on aloittanut virastotalojen aktiivisen myynnin Pohjois-Suomessa. Kaikki virastotalot on pääasiassa vuokrattu valtion eri virastojen ja laitosten käyttöön. Valtiovuokralaiset jatkavat kiinteistöissä vuokralaisina, ja myynnin yhteydessä niiden asema turvataan. Pohjois-Suomen virastotalojen lisäksi Senaatti on laittanut myyntiin Rajavartiolaitoksen käytöstä poistuneita kiinteistöjä Koillis-Suomessa.

Helsinkiä rakennettiin kiivaasti 1920-luvun lopulla, jolloin liikerakentaminen sai kaupunkikuvassa yhä näkyvämmän aseman. Tämä johti keskusteluihin siitä, minkälainen itsenäisen valtion pääkaupungin tuli olla. Erityisen aseman julkisessa debatissa saivat korkeat rakennukset ja kaupungin siluetti. Tuoreen väitöstutkimuksen mukaan nämä keskustelut tiivistyivät hotelli Tornin ja Suomi-Filmin haaveena olleen Kino-Palatsin pilvenpiirtäjän rakennussuunnitelmiin.

Kotitalouksien aikeet peruskorjata asuntoaan seuraavan 12 kuukauden aikana ovat nousseet helmikuussa selvästi edelliskuukauden lukemista ja ovat samalla myös selvästi korkeammalla kuin vuotta aiemmin. Myös asunnon ostoaikeet ovat nyt korkeammalla kuin tammikuussa ja viime vuoden helmikuussa. Asunnon osto- ja peruskorjausaikeiden ohella kuluttajien yleinen luottamus talouteen on nousussa. Nämä seikat käyvät ilmi tuoreesta Tilastokeskuksen kuluttajien luottamusindikaattorista.

Kiinteistön ylläpidon kustannusten nousuvauhti näyttää olevan kiihtymässä. Kiinteistön ylläpidon kustannukset nousivat vuoden 2010 viimeisellä neljänneksellä 3,9 prosenttia vuoden 2009 vastaavasta ajanjaksosta. Vielä viime vuoden kolmosneljänneksellä vuotuinen kustannusten nousuvauhti oli 3,2 prosenttia ja toisella neljänneksellä 2,7 prosenttia. Tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen kiinteistön ylläpidon kustannusindeksistä.

Rakennusteollisuuden mielestä vuokra-asuntotuotantoa tulisi vauhdittaa niin sanotun välimallin avulla. ”Välimalli näyttää olevan ainoa tehokas lääke vuokra-asuntopulaan, kun kuntien ja yleishyödyllisten rakennuttajien vuokra-asuntojen tuotantomäärät ovat toistuvasti jääneet tarpeeseen nähden liian vähäisiksi”, Rakennusteollisuus RT:n toimitusjohtaja Tarmo Pipatti toteaa.