Kiinteistöt

Rakennuslehden tilaama markkinakatsaus osoittaa, että pääkaupunkiseudun ulkopuolella on aloitettu yllättävän paljon vapaarahoitteisia asuntokohteita. Tarkastelluilla kahdeksalla alueella käynnistettiin neljässä kuukaudessa yli tuhannen kovan rahan asunto-osakeyhtiöasunnon rakentaminen, kun aloitukset olivat vuoden ajan lähes kokonaan jäissä. Valtaosa aloituspäätöksistä tehtiin nopeasti elo-syyskuussa sen jälkeen, kun ennakkomarkkinointi oli antanut positiivisia tuloksia.

Asuntojen hinnat ovat palanneet viime vuoden ennätystasolle ja ylittävät sen jo syksyn aikana, arvioi Kiinteistönvälitysalan keskusliitto. Hintoja nostaa patoutuneen kysynnän purkautuminen ja asuntojen myyntivaraston pienentyminen jopa 30 prosentilla.

Asuinkerrostalojen hoitovastikkeista menee jo lähes 60 prosenttia kiinteistöveroon sekä kaukolämpö-, vesi-, jätevesi-, sähkö- ja jätehuoltomaksuihin. Kuntien päättämät vero- ja maksuperusteet vaihtelevat kuitenkin varsin paljon. Asuminen tulee tänä vuonna loviisalaiskaksiossa 400 euroa kalliimmaksi kuin vastaavassa kaksiossa Oulussa. Tiedot käyvät ilmi Suomen Kiinteistöliiton tuoreesta selvityksestä.

Haxlog-logistiikkakeskuksen ensimmäisen vaiheen rakentaminen on käynnistymässä puiden raivaustöillä lokakuun alkupuolella Vantaan Hakkilassa. Lahdenväylän ja Koivukylänväylän risteyksen pohjoispuolella sijaitsevalle noin kahdeksan hehtaarin tontille on myönnetty rakennuslupa, joka sallii noin 15 000 neliön logistiikkakiinteistön rakentamisen. Tontin raivaustyöt tekee L&T Biowatti Oy ja rakennuttamisesta vastaa GSP Group Oy. Pääurakoitsijaa ei ole vielä valittu.

YIT ja Vapo ovat sopineet yhteistyöstä, jossa kiinteistöjen omistajille tarjotaan kotimaiseen pellettiin perustuvia lämmitysratkaisuja. YIT vastaa laitteistojen asentamisesta, huollosta ja ylläpidosta. Vapo tarjoaa kohteisiin pellettipolttoaineen. 

Primulan Herkkupajan peruskivi on muurattu 6. lokakuuta Järvenpäässä. Syksyllä 2010 valmistuva tuotanto- ja logistiikkakeskus on suuruudeltaan 13 000 kerrosneliömetriä. Primulan mukaan Herkkupajan on valmistuttuaan tarkoitus täyttää korkeimmatkin ympäristöstandardit. Rakennukselle haetaan Leed-sertifiointia. Herkkupajan rakennuttamisesta vastaa Pöyry ja projektinjohdosta SRV Toimitilat Oy.

YIT on kehittänyt uudisrakentamiseen matalaenergiatoimiston, jossa kiinteistön  ylläpitokustannukset ovat alhaisemmat kuin vastaavissa markkinoilla tarjolla olevissa uusissa kiinteistöissä. YIT:n matalaenergiatalot  on nimetty Energianero-toimistotaloiksi.

Uudenmaan ympäristökeskus on tehnyt päätöksen Lepolan alueen entisen maatalousnormaalikoulun ja muiden alueen rakennusten suojelusta Järvenpäässä.  Päätös perustuu rakennussuojelulakiin.