Kiinteistöt

Suomalaisten kotitalouksien aikeet peruskorjata asuntoaan vähenivät kuluvan vuoden lokakuussa. Tilastokeskuksen kuluttajien luottamusindikaattorin mukaan yhteensä 21,6 prosenttia kotitalouksista aikoo ”varmasti” tai ”mahdollisesti” peruskorjata asuntoaan seuraavan 12 kuukauden aikana, kun vastaava lukema oli syyskuussa 23,2 prosenttia. Elokuussa lukema oli 22,8 prosenttia. Asunnon ostoaikeet säilyivät lähes ennallaan syyskuuhun verrattuna. Kuluttajien yleisen luottamuksen vahvistuminen jatkui edelleen.

KTI Kiinteistötiedon ja Asunto-, toimitila- ja rakennuttajaliitto Raklin yhdessä toteuttaman toimitilabarometrin mukaan markkinoilla odotetaan varovaista elpymistä. Myös kiinteistösijoitusmarkkinoiden uskotaan hiljalleen elpyvän. Sen sijaan tyhjien toimistotilojen määrän odotetaan vielä  kasvavan. Vuokratasojen kehitysodotukset ovat kauttaaltaan laskusuuntaisia.

Keskinäinen Vakuutusyhtiö Fennia ja Vakuutusosakeyhtiö Henki-Fennia ovat päättäneet sijoittaa suomalaiseen vuokra-asumiseen. Fennialla ja Henki-Fennialla on valmistumassa ja rakenteilla vuoden sisällä lähes 400 asuntoa. Kohteiden toteuttajina toimivat NCC, Skanska, YIT ja Visura Oy. Yhden kohteen osalta urakkakilpailu on vielä käynnissä.

Keskustalaisten vaalityötä rahoittanut Nuorisosäätiö kiistää epäilyt, ettei sillä olisi ollut oikeutta antaa vaalitukea. Säätiö myös väistelee arvostelua korostamalla, ettei vaalitukea annettu ”luonnollisille henkilöille”.

Kiinteistösijoitusyhtiö Sponda Oyj ja Metso Automation Oy ovat solmineet sopimuksen Vantaan Hakkilaan toteutettavasta tuotantotilasta. Pinta-alaltaan noin 22 000 neliömetrin uudisrakennus nousee Spondan omistaman Vantaan Honkatalo -logistiikkakeskuksen yhteyteen. Uudisrakennus vuokrataan kokonaisuudessaan Metson Automaatio-liiketoimintalinjan käyttöön pitkäaikaisella, 15 vuoden vuokrasopimuksella. Spondan kokonaisinvestoinnit ovat noin 40 miljoonaa euroa.

Monissa muuttotappiokunnissa aravavuokrataloyhtiöt ovat taloudellisissa vaikeuksissa. Sanomalehti Kalevan mukaan asuntojen kysyntä on vähentynyt ja kunnat ovat purkaneet taloja, jättäneet niitä tyhjilleen tai yrittäneet löytää niille muuta käyttöä.

Panostaja Oyj on saanut päätökseen vuosi sitten käynnistämänsä selvitystyön konsernin omistamien kiinteistöjen realisoinnista. Selvitystyön tuloksena Panostaja myy konsernin yksitoista kiinteistöä 14,2 miljoonan euron velattomaan kauppahintaan PE Kiinteistörahasto I Ky:lle. Panostaja-konserni saa kaupasta 5,8 miljoonan euron myyntivoiton.

Sato-konsernin liikevaihto ja tulos heikkenivät kuluvan vuoden toisella neljänneksellä viime vuoden vastaavasta ajasta. Suhteellinen kannattavuus oli kuitenkin selvästi vertailujaksoa parempi. Sato ennakoi konsernin koko vuoden 2009 tuloksen ennen veroja jäävän vuotta 2008 alhaisemmaksi omistusasuntotuotannon pienemmästä volyymista ja kertaluonteisista eristä johtuen.