Saton loftissa vedet sisään ja asukkaat ulos

Hankkeessa oli ongelmia alusta saakka. Sato sai korkeasuhdanteen huipulla rakennusurakasta vain yhden tarjouksen, jota se piti liian kalliina. Niinpä projektia lähdettiin viemään eteenpäin ilman ulkopuolista pääurakoitsijaa. Työmaan projektinjohtokonsultiksi valittiin Sweco PM. Projektissa oli myös aikatauluongelmia. Tontin paalutus ei onnistunut lyöntipaaluilla, vaan se jouduttiin tekemään poraamalla. Siksi projekti viivästyi heti alussa useilla viikoilla. Paalutuksen jälkeen tontille tuli tekemään noin 400 000 euron kokoista perustusurakkaa pieni rakennusliike Arctic Team.

Sato tarjosi Arcticille myös noin puolen miljoonan euron runkourakkaa. Tästä alkoivat todelliset vaikeudet. "Rakenne- ja elementtisuunnittelusta alkoi paljastua hirveä määrä virheitä. Elementit eivät sopineet yhteen", Arctic Teamin projektipäällikkö Pekka Pyykkönen sanoo. Aikataulu alkoi laahata yhä enemmän jäljessä.

Saton toimialajohtaja Pekka Komulainen myöntää, että jonkun verran suunnitteluvirheitä ja -puutteita jouduttiin ratkomaan työmaalla, mutta ei Pyykkösen kertomaa määrää.

Kuka vastaa kenenkin vahingoista?

Loppukesällä ja alkusyksystä ongelmat alkoivat kasaantua. Arctic Teamilla oli tuossa vaiheessa noin 1,5 miljoonan euron verran saamatonta laskutusta Satolta. Syyskuussa Sato ilmoitti Arcticille, että näiden pitää poistua työmaalta. Pyykkösen mukaan heidät heitettiin ulos antamatta mahdollisuutta korjata virheitä. Hänen mukaansa saamatta on myös jo kertaalleen hyväksyttyjä laskuja, mukana on työsuoritusten lisäksi myös materiaaleja.

Komulaisen mukaan Arctic ei ollut pyytänyt yhdenkään osaurakan osalta vastaanottotarkastusta ja yritys kieltäytyi korjaamasta virheitä. Hän viittaa myös epäselvyyksiin aiemmassa laskutuksessa, muttei suostu tarkentamaan asiaa. "Olimme pakotettuja puhaltamaan pelin poikki."

Arctic Team nosti syyskuussa kanteen saamatta jääneistä maksuista. Talven aikana yhtiö ajautui yrityssaneeraukseen, ja silloin Sato esitti velkojana kahdeksan miljoonan euron suuruisen vaatimuksen Arcticia vastaan.

Arcticin viime syksynä nostama oikeuskanne etenee suulliseen käsittelyyn aikaisintaan vuoden päästä. Iso riski on, että yhtiö ajautuu konkurssiin ennen sitä. Noin 1,5 miljoonan euron saamatta jääneet maksut ovat fataaleja reilun kahden miljoonan liikevaihtoa pyörittävälle yritykselle. Konkurssipesä tuskin jatkaa prosessia, mikä on sääli. Arcticin ja Saton näkemykset työmaan tapahtumista eroavat niin jyrkästi toisistaan, että asia sietäisi selvittää.

Lue lisää Saton Loft-hankkeesta tämän viikon Rakennuslehdestä. Huomaa myös blogi aiheesta.