Kokeile kuukausi maksutta

Kiinteistösijoitusten näkymät hyvät kuluvalle vuodelle

Kiinteistömarkkinoiden näkymät kuluvalle vuodelle ovat hyvät. Sijoituskysyntä on edelleen vahva eikä markkinoilla näy merkkejä taantumasta. Tämä ilmenee Tapiola Pankin tänään julkistetun suhdannekatsauksen kiinteistösijoituksia koskevasta osiosta.

Kiinteistömarkkinoiden näkymät kuluvalle vuodelle ovat hyvät. Sijoituskysyntä on edelleen vahva eikä markkinoilla näy merkkejä taantumasta. Tämä ilmenee Tapiola Pankin tänään julkistetun suhdannekatsauksen kiinteistösijoituksia koskevasta osiosta.

Kuluvan vuoden ensimmäisen neljänneksen aikana on toteutunut monta merkittävää salkkukauppaa ja useampi suuri kohde on tulossa myyntiin tämän vuoden aikana. Kysyntä ylittää tarjonnan useilla osamarkkinoilla ja sijoittajien tuottovaatimukset ovat laskeneet historiallisesti hyvin matalalle tasolle. Kovassa kilpailutilanteessa sijoittajat suosivat niin sanottuja offmarket-kohteita yleisen hintakilpailun ulkopuolelta.

Ulkomaisten sijoittajien myötä likviditeetti on parantunut huomattavasti ja kohteiden omistusajat ovat lyhentyneet. Ulkomaiset sijoittajat ovat myös hiljalleen kotiuttamassa voittoja Suomen sijoituksistaan, mikä kasvattaa tarjontaa lähivuosien aikana. Sijoituskysyntä kohdistuu pääkaupunkiseudun ohella yhä vahvemmin kasvukeskuksiin ja pienemmille paikkakunnille, mistä haetaan korkeampia tuottoja sijoituksille.

Tapiola-ryhmä ennakoi tuottovaatimusten laskun hidastuvan huomattavasti kuluvan vuoden aikana kiinteistöjen ja korkojen välisen tuottoeron kaventuessa. Tuottojen nousuodotukset ovat siirtyneet vuokratuottojen nousuun ja huomio kiinnittyy yhä vahvemmin vuokrakassavirran riskittömyyteen, sopimusten pituuteen ja vuokrien nousupotentiaaliin.

Kilpailu sijoituskohteista on kiristynyt markkinoilla entisestään ja hankinnoissaan onnistuneisiin rahastoihin on virtaamassa lisää sijoitettavia pääomia.

Tätä artikkelia ei ole kommentoitu

0 vastausta artikkeliin “Kiinteistösijoitusten näkymät hyvät kuluvalle vuodelle”

Vastaa

Viimeisimmät näkökulmat